Le 10 juillet 1907, la société coopérative d’HBM « Chacun chez soi » est fondée à Saint-Denis avec Louis Bonnet pour président et Willy Blumenthal pour président d’honneur mais réel maître d’ouvrage de ce projet. Riche négociant en peaux ayant une tannerie à Saint-Denis, Willy Blumenthal apporte à la société un terrain de 11.000 m² en bordure de Seine.
Ce projet se rapproche dans sa forme et sa philosophie du logement patronal mais reste du logement social. Il participe à la fois d’un engagement philanthropique et pragmatique très courant dans cette première période de développement du logement social.
Au 15 et 17 boulevard de la Briche, l’architecte Georges Vaudoyer conçoit un ensemble de 40 logements en pavillons de meulière d’un étage. Pour les desservir, les rues de la Solidarité et de l’Union sont créées. La commune d’Épinay-sur-Seine autorise la construction de l’ensemble le 20 septembre1907, Willy Blumenthal prend à sa charge les travaux. En octobre 1907, le chantier débute.
De juillet à octobre 1908, 40 sociétaires locataires emménagent, essentiellement des ouvriers (22), employés (12) et contremaîtres (6).
En décembre, la société « Chacun chez soi » reçoit les félicitations d’Ambroise Rendu, conseiller général de la Seine et conseiller municipal de Paris, dans son rapport pour le Comité de patronage des Habitations à Bon Marché et de la Prévoyance sociale du département de la Seine, qui lui décerne une médaille d’or. Vaudoyer introduit, en effet, dans ces logements le "water closets [et la] cabine de douche", qualités hygiénistes? reconnues et saluées par le Comité départemental.
En 1909, le siège de la société, jusqu’à présent situé au 3 boulevard d’Ornano à Saint Denis, déménage dans la cité au 18 bis, rue de la Solidarité. 141 personnes y habitent, dont 52 enfants.
En décembre, la construction de 25 pavillons est projetée sur 3 voies parallèles au boulevard et dénommées Villa Louisette, Villa Henriette, Villa Georgette. Ce sont des logements de type 5, au plan? légèrement modifié par rapport aux premiers réalisés.
Réalisés au cours de l’année 1910, les 14 premiers logements sont occupés en juillet et les 11 suivants en octobre 1910. On dénombre 65 logements pour 220 habitants dont 71 enfants. Les ouvriers restent majoritaires parmi les 41 sociétaires locataires, composés aussi de 15 employés, 8 contremaîtres et d’une dame « sans profession ».
En 1911, alors que la société « Chacun chez soi » n’a pas de nouveaux projets en mars, Willy Blumenthal crée la SA d’HBM « les cités-jardins d’Épinay » pour réaliser avec Georges Vaudoyer une cité-jardin, non loin de la première. « Chacun chez soi » ne s’autoproclame pas cité-jardin alors qu’elle sert clairement de modèle au nouveau projet de Blumenthal et Vaudoyer. La vulgarisation du terme « cité-jardin » avant 1911 s’avère relativement réduite, malgré les efforts de Georges Benoît-Lévy, comme en témoigne la dénomination « Campagne à Paris », créée en 1907, ou encore la « cité coopérative Paris-jardins » fondée, elle, en 1909.
En 1912, des changements interviennent. La société change de président et la commune d’Épinay-sur-Seine reconnaît et prend à sa charge les frais de viabilité et d’éclairage des rues de la Solidarité et de l’Union au 1er janvier devenant ainsi voirie municipale. En mars 1912, la société lance la construction de 6 pavillons, identiques à la seconde tranche, sur les terrains restés libres. Ces 6 pavillons sont livrés en juillet 1912.
En mars 1913, la cité « Chacun chez soi » se compose de 71 pavillons et compte 260 habitants, dont 110 enfants. Dans le dernier rapport du conseil d’administration de la société, la reconnaissance à l’égard de Willy Blumenthal reste très présente.
Sources : Archives municipales d’Épinay-sur-Seine
autorisation de construction du 20.09.1907. courrier de la société à la commune du 22.12.1909
rapports du CA de la Société de 1909 (exercice 1907-1908), de 1911 (exercice 1910), de 1912 et de 1913
Date de construction
1907-1913, 1930
Organisme
Service du Patrimoine culturel de la Seine-Saint-Denis
Date de rédaction
2005, 2007, 2009
Date de découverte ou d'enquête
2005
Destination successive
logements sociaux devenus privés via l'accession sociale à la propriété.
Source
inventaire départemental
Précision dénomination
ensemble de logements sociaux HBM
Auteur
Vaudoyer Georges architecte
Qualification de datation
campagne(s) de construction
Maitre d'ouvrage
Sté copérative d'HBM "Chacun chez soi"
Parties constituantes
Première phase de pavillons en meulières de 2 logements accolés puis deuxième phase de gros pavillons en brique de 4 logements accolés (5 types de logements, tous pourvus de WC et cabinet de toilette). Cité de logements uniquement.
Illustrations
Epinay-sur-Seine, cité "chacun chez soi", rue de l’Union.
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Epinay-sur-Seine, rue Chevillard (rue André-Diez), cité "chacun chez soi".
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Epinay-sur-Seine, cité "chacun chez soi".
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Epinay-sur-Seine, cité "chacun chez soi", rue de la Solidarité.
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Epinay-sur-Seine, cité "chacun chez soi", chemin de halage.
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Epinay-sur-Seine, cité "chacun chez soi", rue André-Diez.
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Epinay-sur-Seine, cité "chacun chez soi", villa Henriette.
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Epinay-sur-Seine, cité "chacun chez soi", villa Henriette.
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Epinay-sur-Seine, cité "chacun chez soi", rue André-Diez.
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Epinay-sur-Seine, cité "chacun chez soi", villa Georgette.
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Epinay-sur-Seine, cité "chacun chez soi", rue André-Diez.
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Epinay-sur-Seine, cité "chacun chez soi", rue André-Diez.
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Epinay-sur-Seine, cité "chacun chez soi", rue de l’Union.
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Epinay-sur-Seine, cité "chacun chez soi", rue de l’Union, au croisement du boulevard (...)
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Epinay-sur-Seine, cité "chacun chez soi", rue de l’Union.
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Epinay-sur-Seine, cité "chacun chez soi".
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Epinay-sur-Seine, cité "chacun chez soi".
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Epinay-sur-Seine, cité "chacun chez soi".
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Epinay-sur-Seine, Cité-jardin Blumenthal, poinçon sur une brique
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29 janvier 2007 |
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