Ensemble de logements HBM, Cité-jardin Jean Bouin

Ensemble de logements HBM, Cité-jardin Jean Bouin

Cité-jardin Jean Bouin

14 novembre 2018

Le programme de construction de la cité-jardin, porté par l’Office public d’HBM de la Seine-et-Oise, est intimement lié à celui du stade de la ville.
Un premier projet d’achat du terrain par la ville fait état d’une division parcellaire pour un stade et le passage d’une voirie (prévu dans le plan d’extension de la ville), mais excluant une parcelle résiduelle triangulaire.
L’Office est intéressé par la localisation (10 mn à pied de la gare située à moins de 1 km) et probablement le prix du terrain (15 F/m2), mais la configuration est rédhibitoire. Cette situation apparaît alors insatisfaisante pour les deux parties. La ville est prête à revoir sa division parcellaire et à supprimer la voie sur la parcelle, destinée à l’Office à condition que celui-ci s’engage sur le projet. L’ensemble est donc revu comme un tout (stade et cité-jardin).
Un projet de stade et de terrains de tennis pour la ville est conçu par les architectes A. Leduc et G. Derquennes du Blanc-Mesnil, daté du 15 octobre 1930. Le projet de l’Office y apparaît en partie, dont la parcelle, jusqu’alors triangulaire, devient régulière et rectangulaire de 9.908 m2 en prolongement du stade.

La ville « impose » en contrepartie à l’Office une servitude de passage (rue de 12 m de large) permettant l’évacuation et l’accès au stade sur l’avenue Charles Floquet. L’avenue Jean Bouin (ex-chemin des haricotiers) devient ainsi l’axe principal composant la cité-jardin.
Il s’agit, en fait, d’une fausse contrainte pour l’Office et l’architecte, Hector Caignard de Mailly, car elle permet de concevoir une division parcellaire très satisfaisante, d’autant que la ville s’engage à viabiliser la parcelle en sus de la création de la voie.
Les pavillons sont ainsi répartis en déduction le long de l’avenue Jean Bouin et autour du rond-point de contournement en entrée du stade. Deux groupes symétriques sont construits en entrée de la cité et en façade sur l’avenue Charles Floquet. Ils sont implantés de manière classique en façade pignon le long de l’allée et en façade sur l’avenue et le rond-point. Leur dessin est conventionnel avec toiture à plusieurs pans et de deux types différents, la toiture est en tuile mécanique sur charpente bois. Les constructions sont en brique enduite de crépi tyrolien, les fondations et soubassements en pierre calcaire. Enfin, chacun d’eux disposent d’un jardin avec cabanon.
La conduite du projet de cité-jardin Jean Bouin est un bon exemple de collaboration entre ville et maîtrise d’ouvrage pour optimiser une division foncière profitant aux deux parties.

Date de construction
1932
Organisme
Service du Patrimoine Culturel de la Seine-Saint-Denis
Date de rédaction
2007, 2009
Code site
007inv053
Date de découverte ou d'enquête
2006
Source
inventaire départemental
Précision dénomination
ensemble de logements sociaux HBM
Auteur
Hector Caignard de Mailly (architecte)
Qualification de datation
campagne(s) de construction
Maitre d'ouvrage
Office Public d'Habitations à Bon Marché de la Seine-et-Oise
Parties constituantes
36 parcelles d'environ 260 m2 ; 18 pavillons regroupant 36 logements regroupés par deux, dont 12 logements de 3 pièces et 24 logements de 4 pièces ; jardins à l'arrière des maisons avec édicule de jardin
Date initiale
1925
Date de fin
1949
Intérêt
très intéressant
Diagnostic
Bon état général du bâti et de la voirie.

Illustrations

Le Blanc-Mesnil, cité-jardin Jean-Bouin.

Le Blanc-Mesnil, cité-jardin Jean-Bouin.
N° 14796 - jpg - 600 × 392 pixels Détails
Crédits G. Bréhinier © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions 600 × 392 pixels
Résolution 0.2 Mpx
Poids 9.8 ko
Date
Fichier 14796_pleinecran.jpg

Le Blanc-Mesnil, cité-jardin Jean-Bouin.

Le Blanc-Mesnil, cité-jardin Jean-Bouin.
N° 14797 - jpg - 600 × 351 pixels Détails
Crédits G. Bréhinier © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions 600 × 351 pixels
Résolution 0.2 Mpx
Poids 9.8 ko
Date
Fichier 14797_pleinecran.jpg

Le Blanc-Mesnil, cité-jardin Jean-Bouin.

Le Blanc-Mesnil, cité-jardin Jean-Bouin.
N° 19315 - jpg - 600 × 387 pixels Détails
Crédits M. Couronné © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions 600 × 387 pixels
Résolution 0.2 Mpx
Poids 9.8 ko
Date 23 novembre 2007
Fichier 19315_pleinecran.jpg

Le Blanc-Mesnil, cité-jardin Jean-Bouin.

Le Blanc-Mesnil, cité-jardin Jean-Bouin.
N° 20390 - jpg - 600 × 450 pixels Détails
Crédits Photo Marie-Françoise Laborde © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions 600 × 450 pixels
Résolution 0.3 Mpx
Poids 9.8 ko
Date 13 décembre 2007
Fichier 20390_pleinecran.jpg

Le Blanc-Mesnil, cité-jardin Jean-Bouin.

Le Blanc-Mesnil, cité-jardin Jean-Bouin.
N° 20391 - jpg - 600 × 450 pixels Détails
Crédits Photo Benoît Pouvreau © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions 600 × 450 pixels
Résolution 0.3 Mpx
Poids 9.8 ko
Date 13 décembre 2007
Fichier 20391_pleinecran.jpg

Le Blanc-Mesnil, cité-jardin Jean-Bouin

Le Blanc-Mesnil, cité-jardin Jean-Bouin
N° 27481 - jpg - 403 × 600 pixels Détails
Crédits G. Bréhinier © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions 403 × 600 pixels
Résolution 0.2 Mpx
Poids 9.8 ko
Date 15 avril 2009
Fichier 27481_pleinecran.jpg

Le Blanc-Mesnil, cité-jardin Jean-Bouin

Le Blanc-Mesnil, cité-jardin Jean-Bouin
N° 27483 - jpg - 400 × 600 pixels Détails
Crédits G. Bréhinier © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions 400 × 600 pixels
Résolution 0.2 Mpx
Poids 9.8 ko
Date 15 avril 2009
Fichier 27483_pleinecran.jpg

Le Blanc-Mesnil, cité-jardin Jean-Bouin

Le Blanc-Mesnil, cité-jardin Jean-Bouin
N° 27484 - jpg - 406 × 600 pixels Détails
Crédits G. Bréhinier © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions 406 × 600 pixels
Résolution 0.2 Mpx
Poids 9.8 ko
Date 15 avril 2009
Fichier 27484_pleinecran.jpg

Le Blanc-Mesnil, cité-jardin Jean-Bouin

Le Blanc-Mesnil, cité-jardin Jean-Bouin
N° 27485 - jpg - 392 × 600 pixels Détails
Crédits G. Bréhinier © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions 392 × 600 pixels
Résolution 0.2 Mpx
Poids 9.8 ko
Date 15 avril 2009
Fichier 27485_pleinecran.jpg

Le Blanc-Mesnil, cité-jardin Jean-Bouin

Le Blanc-Mesnil, cité-jardin Jean-Bouin
N° 27488 - jpg - 392 × 600 pixels Détails
Crédits G. Bréhinier © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions 392 × 600 pixels
Résolution 0.2 Mpx
Poids 9.8 ko
Date 15 avril 2009
Fichier 27488_pleinecran.jpg

Le Blanc-Mesnil, cité-jardin Jean-Bouin, extrait du Perdif

Le Blanc-Mesnil, cité-jardin Jean-Bouin, extrait du Perdif
N° 27490 - jpg - 600 × 401 pixels Détails
Crédits IGN, Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions 600 × 401 pixels
Résolution 0.2 Mpx
Poids 9.8 ko
Date 15 avril 2009
Fichier 27490_pleinecran.jpg

Le Blanc-Mesnil, cité-jardin Jean-Bouin.

Le Blanc-Mesnil, cité-jardin Jean-Bouin.
N° 14792 - jpg - 600 × 376 pixels Détails
Crédits G. Bréhinier © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions 600 × 376 pixels
Résolution 0.2 Mpx
Poids 9.8 ko
Date
Fichier 14792_pleinecran.jpg

Le Blanc-Mesnil, cité-jardin Jean-Bouin.

Le Blanc-Mesnil, cité-jardin Jean-Bouin.
N° 14793 - jpg - 600 × 388 pixels Détails
Crédits G. Bréhinier © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions 600 × 388 pixels
Résolution 0.2 Mpx
Poids 9.8 ko
Date
Fichier 14793_pleinecran.jpg

Le Blanc-Mesnil, cité-jardin Jean-Bouin.

Le Blanc-Mesnil, cité-jardin Jean-Bouin.
N° 14794 - jpg - 600 × 395 pixels Détails
Crédits G. Bréhinier © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions 600 × 395 pixels
Résolution 0.2 Mpx
Poids 9.8 ko
Date
Fichier 14794_pleinecran.jpg

Le Blanc-Mesnil, cité-jardin Jean-Bouin.

Le Blanc-Mesnil, cité-jardin Jean-Bouin.
N° 14795 - jpg - 600 × 400 pixels Détails
Crédits G. Bréhinier © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions 600 × 400 pixels
Résolution 0.2 Mpx
Poids 9.8 ko
Date
Fichier 14795_pleinecran.jpg

Le Blanc-Mesnil, cité-jardin Jean-Bouin.

Le Blanc-Mesnil, cité-jardin Jean-Bouin.
N° 20389 - jpg - 600 × 450 pixels Détails
Crédits Photo Benoît Pouvreau © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions 600 × 450 pixels
Résolution 0.3 Mpx
Poids 9.8 ko
Date 13 décembre 2007
Fichier 20389_pleinecran.jpg

Le Blanc-Mesnil, cité-jardin Jean-Bouin.

Le Blanc-Mesnil, cité-jardin Jean-Bouin.
N° 19316 - jpg - 600 × 400 pixels Détails
Crédits M. Couronné © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions 600 × 400 pixels
Résolution 0.2 Mpx
Poids 9.8 ko
Date 23 novembre 2007
Fichier 19316_pleinecran.jpg

Le Blanc-Mesnil, cité-jardin Jean-Bouin

Le Blanc-Mesnil, cité-jardin Jean-Bouin
N° 27486 - jpg - 600 × 400 pixels Détails
Crédits G. Bréhinier © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions 600 × 400 pixels
Résolution 0.2 Mpx
Poids 9.8 ko
Date 15 avril 2009
Fichier 27486_pleinecran.jpg

Le Blanc-Mesnil, cité-jardin Jean-Bouin

Le Blanc-Mesnil, cité-jardin Jean-Bouin
N° 27482 - jpg - 392 × 600 pixels Détails
Crédits G. Bréhinier © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions 392 × 600 pixels
Résolution 0.2 Mpx
Poids 9.8 ko
Date 15 avril 2009
Fichier 27482_pleinecran.jpg

Le Blanc-Mesnil, cité-jardin Jean-Bouin

Le Blanc-Mesnil, cité-jardin Jean-Bouin
N° 27487 - jpg - 400 × 600 pixels Détails
Crédits G. Bréhinier © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions 400 × 600 pixels
Résolution 0.2 Mpx
Poids 9.8 ko
Date 15 avril 2009
Fichier 27487_pleinecran.jpg

Le Blanc-Mesnil, cité-jardin Jean-Bouin

Le Blanc-Mesnil, cité-jardin Jean-Bouin
N° 27489 - jpg - 600 × 449 pixels Détails
Crédits G. Bréhinier © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions 600 × 449 pixels
Résolution 0.3 Mpx
Poids 9.8 ko
Date 15 avril 2009
Fichier 27489_pleinecran.jpg
Type d’étude et de recherche

Localisation
  • avenue Jean Bouin ; avenue Charles Floquet
  • Le Blanc-Mesnil, cité-jardin Jean-Bouin.
    Le Blanc-Mesnil, cité-jardin Jean-Bouin.
    G. Bréhinier © Département de la Seine-Saint-Denis
  • Le Blanc-Mesnil, cité-jardin Jean-Bouin.
    Le Blanc-Mesnil, cité-jardin Jean-Bouin.
    G. Bréhinier © Département de la Seine-Saint-Denis
  • Le Blanc-Mesnil, cité-jardin Jean-Bouin.
    Le Blanc-Mesnil, cité-jardin Jean-Bouin.
    G. Bréhinier © Département de la Seine-Saint-Denis
  • Le Blanc-Mesnil, cité-jardin Jean-Bouin.
    Le Blanc-Mesnil, cité-jardin Jean-Bouin.
    G. Bréhinier © Département de la Seine-Saint-Denis
  • Le Blanc-Mesnil, cité-jardin Jean-Bouin.
    Le Blanc-Mesnil, cité-jardin Jean-Bouin.
    Photo Benoît Pouvreau © Département de la Seine-Saint-Denis
  • Le Blanc-Mesnil, cité-jardin Jean-Bouin.
    Le Blanc-Mesnil, cité-jardin Jean-Bouin.
    M. Couronné © Département de la Seine-Saint-Denis
  • Le Blanc-Mesnil, cité-jardin Jean-Bouin
    Le Blanc-Mesnil, cité-jardin Jean-Bouin
    G. Bréhinier © Département de la Seine-Saint-Denis
  • Le Blanc-Mesnil, cité-jardin Jean-Bouin
    Le Blanc-Mesnil, cité-jardin Jean-Bouin
    G. Bréhinier © Département de la Seine-Saint-Denis
Chronologies

Dénomination

Auteurs / protagonistes

Autres protections (Le Blanc-Mesnil)