Ensemble de logements HBM, Cité-jardin de Stains

Cité-jardin

Dénommée « banlieue jardin » ou « faubourg^? jardin » par ses concepteurs en 1921, la cité-jardin de Stains est plus ambitieuse que les précédentes réalisations de l’Office public d’HBM de la Seine. L’ampleur même du terrain, environ 27 ha adossé au bourg de Stains, suppose un programme^? important, confié à Eugène Gonnot et Georges Albenque. Lauréats du concours de la Ville de Paris de 1913 pour le groupe rue Henri Becque, ils travaillent aussi bien pour l’Office de Paris que celui de la Seine.

Une communauté exceptionnelle

A Stains, l’Office leur offre une commande relativement exceptionnelle. Implanté sur le domaine du château de Stains détruit en 1870, leur « faubourg jardin » est dès le départ axé sur la voie bordée d’arbres qui traversait le parc. Autour de cette voie, qui relie la mairie à la route de Saint-Denis, Gonnot et Albenque conçoivent des immeubles de logements collectifs dont les rez-de-chaussée^? abritent la « petite industrie » et des boutiques pour desservir « outre la cité, l’ancien village de Stains ». Cette avenue mène à la place principale où sont projetés les équipements suivants : « maison commune, bains-douches populaires et lavoir public, dispensaire, piscine et salle de culture physique, salle de spectacle et cinéma, restaurant coopératif, crèche « Goutte de lait » et pouponnière ». Il est aussi envisagé un jardin public, des potagers coopératifs, des terrains de tennis et de boules, un groupe scolaire.

Un luxe de détail

Outre les collectifs, les architectes disséminent des pavillons individuels autour de voies secondaires créant clos et petites places. Véritable ville nouvelle - la population totale « sera d’environ 7.000 personnes » -, la Cité se propose d’accueillir des familles nombreuses et très nombreuses dans les maisons individuelles, des célibataires avec un « hôtel » pour hommes, l’autre pour femmes, mais aussi des « villas louées bourgeoisement ». Du point de vue de l’équipement mais aussi de la diversité des populations visées, seule la cité-jardin de Suresnes, dont la première tranche est contemporaine de Stains, lui est comparable. Le chantier ouvre en 1921. Les collectifs, comme les individuels, mêlent ossature^? béton et briques et sont particulièrement soignés. Les architectes agrémentent leurs bâtiments d’un luxe de détail (jeux ornementaux des briques rouges et jaunes, insertion de céramiques...). Ils construisent, par ailleurs, dans le même esprit deux groupes scolaires pour la ville de Stains. Enfin, les logements bénéficient d’un plus grand confort que dans les cités semi-provisoires mais le coût de cette première tranche dépasse vraisemblablement les prévisions de l’Office qui arrête momentanément le chantier, fin 1923. Le chantier reprend en 1927. Curieusement, les « villas » prévues avenue Maxime Gorki, compatibles avec la loi Loucheur ouverte aux classes moyennes et à l’accession à la propriété, disparaissent au profit de locatifs en collectifs. De même, de nombreux équipements ne sont pas réalisés. L’ensemble est quasiment achevé en 1939, seule « la maison commune », aujourd’hui théâtre, n’est terminée qu’après-guerre. En 1976, la cité-jardin de Stains est protégée au titre des Sites.

Date de construction

1921-1935; années 50 (théâtre)

Organisme

Bureau du Patrimoine de la Seine Saint-Denis

Date de rédaction

2005; 2009

Code site

072inv029

Date de découverte ou d'enquête

2005

Destination successive

ensemble de logements sociaux de l'OPHBM de la Seine puis de l'OPHLM de la Seine-Saint-Denis

Source

inventaire départemental

Précision dénomination

ensemble de logements sociaux HBM

Auteur

Gonnot Eugène, Albenque Georges, Gonnot (fils) (architectes)

Qualification de datation

campagne(s) de construction

Maitre d'ouvrage

O.P.H.B.M. du Département de la Seine puis O.D.H.L.M.de la Seine-Saint-Denis.

Lieu-dit ou quartier

cité-jardin de Stains

Parties constituantes

Ensemble d'immeubles collectifs et de pavillons groupés. Le nombre de logements d'origine varie selon les sources : de 1664 logements (SDAP) à 1676 (IAURIF). En 2003, l'OPHLM recense 1648 logements avant une lourde réhabilitation démarrée en 2005 (jumelage de logements). Sur 1648 logements, 1176 sont répartis sur 19 immeubles collectifs, 472 logements en 135 pavillons avec jardin individuel, logements jumelés par 2, 4 ou 6 et répartis en treize types avec variante. Ils sont de 1p, 2p, 3p, 4p, 5p, 6p. pour les pavillons. Equipements existants : théâtre, écoles maternelle et primaire. Nombreux commerces. Antenne O.P.H.L.M. Construit sur le parc d'un ancien château, le plan est en "toile d'araignée" avec en son centre une place publique bordée d'immeubles collectifs, de commerces et de services en RDC d'immeubles. Les îlots, délimités par la voirie, sont bordés de pavillons avec jardin arrière privatif sur les rues secondaires et de collectifs avec cour arrière sur les voies principales. Ils ont en leur centre des jardins collectifs.

Date initiale

1900

Date de fin

1949

Intérêt

remarquable

Servitude protection

site inscrit

Gestion administrative

1919. Achat du terrain par l'O.P.D.H.B.M.S. Premier projet. 1920. Projet urbain et architectural définitif. 1921. Début de la construction en quatre phases. 1921-1923 / 1923-1929 / 1929-1930 / 1930-1933 (?). En 1936 un plan de la commune montre la cité-jardin dans sa totalité, sauf la maison commune. Années 50. Construction de la superstructure de la maison commune (devenue théâtre) par le fils d'Eugène Gonnot sur les plans établis par son père avant-guerre. Après 1961. Démolition du lavoir-bains-douches. 1965. Modification de l'accès à la rue Albert Moreau du fait de la construction de la cité du Clos Saint-Lazare, jouxtant à l'ouest la cité-jardins. Aménagement de l'avenue Paul Vaillant-Couturier pour le stationnement des voitures. Aménagement de la place Marcel Pointet. Mise en place des becs de gaz dans l'avenue Paty. Entretien des haies vives, le long des voies.1976. Inscription M.H au titre des sites. (D.I.R.E.N, gestion S.D.A.P). 2005. Début des phases travaux de la réhabilitation lourde de la cité-jardins. (ravalement de l'ensemble des façades, mise aux normes techniques et d'usage, regroupements de petits appartements en un seul grand avec diminution de type).

Diagnostic

Excellent état de conservation du bâti. Inadaptation des logements aux normes de confort d'usage et techniques. Réhabilitation lourde en cours sur les collectifs (première tranche). Patrimoine végétal à maturité.

Illustrations

Stains, cité-jardin

N° 15152 - jpg - 600 × 400 pixels Détails

Crédits	G. Bréhinier © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions	600 × 400 pixels
Résolution	0.2 Mpx
Poids	9.8 kio
Date
Fichier	15152_pleinecran.jpg

Stains, cité-jardin

N° 15153 - jpg - 600 × 400 pixels Détails

Crédits	G. Bréhinier © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions	600 × 400 pixels
Résolution	0.2 Mpx
Poids	9.8 kio
Date
Fichier	15153_pleinecran.jpg

Stains, cité-jardin

N° 15155 - jpg - 422 × 600 pixels Détails

Crédits	G. Bréhinier © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions	422 × 600 pixels
Résolution	0.3 Mpx
Poids	9.8 kio
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Stains, cité-jardin

N° 15156 - jpg - 600 × 400 pixels Détails

Crédits	G. Bréhinier © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions	600 × 400 pixels
Résolution	0.2 Mpx
Poids	9.8 kio
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Stains, cité-jardin

N° 15161 - jpg - 600 × 388 pixels Détails

Crédits	Scan. M. Couronné © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions	600 × 388 pixels
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Poids	9.8 kio
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Stains, cité-jardin, projet d’implantation des services sociaux

N° 15164 - jpg - 460 × 600 pixels Détails

Crédits	Photo Stéphane Asseline © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions	460 × 600 pixels
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Stains, cité-jardin, photo ancienne

N° 15165 - jpg - 600 × 465 pixels Détails

Crédits	Scan. M. Couronné © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions	600 × 465 pixels
Résolution	0.3 Mpx
Poids	9.8 kio
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Stains, Cité-jardin

N° 15149 - jpg - 600 × 400 pixels Détails

Crédits	© Guy Bréhinier / Département de la Seine-Saint-Denis, 2008
Dimensions	600 × 400 pixels
Résolution	0.2 Mpx
Poids	234.3 kio
Date	30 novembre 1999
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Stains, cité-jardin

N° 19858 - jpg - 600 × 399 pixels Détails

Crédits	G. Bréhinier © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions	600 × 399 pixels
Résolution	0.2 Mpx
Poids	9.8 kio
Date	29 novembre 2007
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Stains, cité-jardin, maquette

N° 19859 - jpg - 600 × 298 pixels Détails

Crédits	© Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions	600 × 298 pixels
Résolution	0.2 Mpx
Poids	9.8 kio
Date	29 novembre 2007
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Stains, cité-jardin, plan détaillé du premier groupe.

Stains, cité-jardin, plan? détaillé du premier groupe.

N° 19860 - jpg - 600 × 323 pixels Détails

Crédits	© Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions	600 × 323 pixels
Résolution	0.2 Mpx
Poids	9.8 kio
Date	29 novembre 2007
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Stains, cité-jardin

N° 19861 - jpg - 442 × 600 pixels Détails

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Dimensions	442 × 600 pixels
Résolution	0.3 Mpx
Poids	9.8 kio
Date	29 novembre 2007
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Stains, cité-jardin, avenue Paty au carrefour de la place Marcel-Pointet.

N° 20402 - jpg - 600 × 450 pixels Détails

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Dimensions	600 × 450 pixels
Résolution	0.3 Mpx
Poids	9.8 kio
Date	17 décembre 2007
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Stains, cité-jardin, aile nord du bâtiment de l’espace Paul-Eluard.

N° 20403 - jpg - 600 × 450 pixels Détails

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Dimensions	600 × 450 pixels
Résolution	0.3 Mpx
Poids	9.8 kio
Date	17 décembre 2007
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Stains, cité-jardin, avenue Paty au carrefour de la place Marcel-Pointet.

N° 20404 - jpg - 600 × 450 pixels Détails

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Dimensions	600 × 450 pixels
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Date	17 décembre 2007
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Stains, cité-jardin, avenue Paty au carrefour de la place Marcel-Pointet.

N° 20405 - jpg - 450 × 600 pixels Détails

Crédits	G. Bréhinier © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions	450 × 600 pixels
Résolution	0.3 Mpx
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Date	17 décembre 2007
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Stains, cité-jardin, avenue Paty au carrefour de la place Marcel-Pointet.

N° 20406 - jpg - 600 × 450 pixels Détails

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Dimensions	600 × 450 pixels
Résolution	0.3 Mpx
Poids	9.8 kio
Date	17 décembre 2007
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Stains, cité-jardin, avenue Paty au carrefour de la place Marcel-Pointet.

N° 20407 - jpg - 600 × 450 pixels Détails

Crédits	G. Bréhinier © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions	600 × 450 pixels
Résolution	0.3 Mpx
Poids	9.8 kio
Date	17 décembre 2007
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Stains, cité-jardin, avenue Paty au carrefour de la place Marcel-Pointet.

N° 20408 - jpg - 600 × 450 pixels Détails

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Dimensions	600 × 450 pixels
Résolution	0.3 Mpx
Poids	9.8 kio
Date	17 décembre 2007
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Stains, cité-jardin, avenue Paty au carrefour de la place Marcel-Pointet.

N° 20409 - jpg - 600 × 450 pixels Détails

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Dimensions	600 × 450 pixels
Résolution	0.3 Mpx
Poids	9.8 kio
Date	17 décembre 2007
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Stains, cité-jardin, avenue Paty au carrefour de la place Marcel-Pointet.

N° 20412 - jpg - 600 × 450 pixels Détails

Crédits	G. Bréhinier © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions	600 × 450 pixels
Résolution	0.3 Mpx
Poids	9.8 kio
Date	17 décembre 2007
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Stains, cité-jardin, avenue Paty au carrefour de la rue Raoul-Duchêne.

N° 20414 - jpg - 600 × 450 pixels Détails

Crédits	G. Bréhinier © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions	600 × 450 pixels
Résolution	0.3 Mpx
Poids	9.8 kio
Date	17 décembre 2007
Fichier	20414_pleinecran.jpg

Stains, cité-jardin, carrefour des rues Raoul-Duchêne et Léon-Gonot.

N° 20415 - jpg - 600 × 450 pixels Détails

Crédits	G. Bréhinier © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions	600 × 450 pixels
Résolution	0.3 Mpx
Poids	9.8 kio
Date	17 décembre 2007
Fichier	20415_pleinecran.jpg

Stains, cité-jardin, carrefour des rues Raoul-Duchêne et Léon-Gonot.

N° 20416 - jpg - 600 × 450 pixels Détails

Crédits	G. Bréhinier © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions	600 × 450 pixels
Résolution	0.3 Mpx
Poids	9.8 kio
Date	17 décembre 2007
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Stains, cité-jardin, la rue Léon-Gonot depuis le carrefour de la rue Raoul-Duchêne.

N° 20417 - jpg - 600 × 450 pixels Détails

Crédits	G. Bréhinier © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions	600 × 450 pixels
Résolution	0.3 Mpx
Poids	9.8 kio
Date	17 décembre 2007
Fichier	20417_pleinecran.jpg

Stains, cité-jardin, avenue Paul-Vaillant-Couturier, à l’angle de la rue Raoul-Duchêne.

N° 20420 - jpg - 450 × 600 pixels Détails

Crédits	G. Bréhinier © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions	450 × 600 pixels
Résolution	0.3 Mpx
Poids	9.8 kio
Date	17 décembre 2007
Fichier	20420_pleinecran.jpg

Stains, cité-jardin, avenue Paul-Vaillant-Couturier, à l’angle de la rue Pelletier.

N° 20421 - jpg - 450 × 600 pixels Détails

Crédits	G. Bréhinier © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions	450 × 600 pixels
Résolution	0.3 Mpx
Poids	9.8 kio
Date	17 décembre 2007
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Stains, cité-jardin, avenue Paul-Vaillant-Couturier.

N° 20422 - jpg - 600 × 450 pixels Détails

Crédits	G. Bréhinier © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions	600 × 450 pixels
Résolution	0.3 Mpx
Poids	9.8 kio
Date	17 décembre 2007
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Stains, cité-jardin, avenue Paul-Vaillant-Couturier.

N° 20424 - jpg - 450 × 600 pixels Détails

Crédits	G. Bréhinier © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions	450 × 600 pixels
Résolution	0.3 Mpx
Poids	9.8 kio
Date	17 décembre 2007
Fichier	20424_pleinecran.jpg

Stains, cité-jardin, avenue Paul-Vaillant-Couturier.

N° 20426 - jpg - 450 × 600 pixels Détails

Crédits	G. Bréhinier © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions	450 × 600 pixels
Résolution	0.3 Mpx
Poids	9.8 kio
Date	17 décembre 2007
Fichier	20426_pleinecran.jpg

Stains, cité-jardin, clos de la rue Rolland.

N° 20427 - jpg - 600 × 450 pixels Détails

Crédits	G. Bréhinier © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions	600 × 450 pixels
Résolution	0.3 Mpx
Poids	9.8 kio
Date	17 décembre 2007
Fichier	20427_pleinecran.jpg

Stains, Cité-jardin - clos de la rue Rolland

Modèle de haies de troènes.

N° 20428 - jpg - 600 × 450 pixels Détails

Crédits	© Guy Bréhinier / Département de la Seine-Saint-Denis, 2008
Dimensions	600 × 450 pixels
Résolution	0.3 Mpx
Poids	240.9 kio
Date	17 décembre 2007
Fichier	20428_pleinecran.jpg

Stains, cité-jardin, clos de la rue Rolland.

N° 20429 - jpg - 600 × 450 pixels Détails

Crédits	G. Bréhinier © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions	600 × 450 pixels
Résolution	0.3 Mpx
Poids	9.8 kio
Date	17 décembre 2007
Fichier	20429_pleinecran.jpg

Stains, cité-jardin, clos de la rue Rolland.

N° 20430 - jpg - 600 × 450 pixels Détails

Crédits	G. Bréhinier © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions	600 × 450 pixels
Résolution	0.3 Mpx
Poids	9.8 kio
Date	17 décembre 2007
Fichier	20430_pleinecran.jpg

Stains, cité-jardin, clos de la rue Rolland.

N° 20431 - jpg - 600 × 450 pixels Détails

Crédits	G. Bréhinier © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions	600 × 450 pixels
Résolution	0.3 Mpx
Poids	9.8 kio
Date	17 décembre 2007
Fichier	20431_pleinecran.jpg

Stains, cité-jardin, jardin dans le clos de la rue Rolland.

N° 20432 - jpg - 600 × 450 pixels Détails

Crédits	G. Bréhinier © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions	600 × 450 pixels
Résolution	0.3 Mpx
Poids	9.8 kio
Date	17 décembre 2007
Fichier	20432_pleinecran.jpg

Stains, cité-jardin, la rue Rolland.

N° 20433 - jpg - 600 × 450 pixels Détails

Crédits	G. Bréhinier © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions	600 × 450 pixels
Résolution	0.3 Mpx
Poids	9.8 kio
Date	17 décembre 2007
Fichier	20433_pleinecran.jpg

Stains, cité-jardin, plan du bâti.

Stains, cité-jardin, plan? du bâti.

N° 20434 - jpg - 348 × 600 pixels Détails

Crédits	© Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions	348 × 600 pixels
Résolution	0.2 Mpx
Poids	9.8 kio
Date	17 décembre 2007
Fichier	20434_pleinecran.jpg

Stains, cité-jardin, plan de l’espace public.

Stains, cité-jardin, plan? de l’espace public.

N° 20435 - jpg - 373 × 600 pixels Détails

Crédits	© Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions	373 × 600 pixels
Résolution	0.2 Mpx
Poids	9.8 kio
Date	17 décembre 2007
Fichier	20435_pleinecran.jpg

Stains, cité-jardin, plan de l’espace semi-privé.

Stains, cité-jardin, plan? de l’espace semi-privé.

N° 20436 - jpg - 360 × 600 pixels Détails

Crédits	© Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions	360 × 600 pixels
Résolution	0.2 Mpx
Poids	9.8 kio
Date	17 décembre 2007
Fichier	20436_pleinecran.jpg

Stains, cité-jardin, plan de l’espace privé.

Stains, cité-jardin, plan? de l’espace privé.

N° 20437 - jpg - 363 × 600 pixels Détails

Crédits	© Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions	363 × 600 pixels
Résolution	0.2 Mpx
Poids	9.8 kio
Date	17 décembre 2007
Fichier	20437_pleinecran.jpg

Stains, cité-jardin, découpage en tranches.

N° 20438 - jpg - 600 × 451 pixels Détails

Crédits	© Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions	600 × 451 pixels
Résolution	0.3 Mpx
Poids	9.8 kio
Date	17 décembre 2007
Fichier	20438_pleinecran.jpg

Stains, cité-jardin, clos de la rue Léon-Gonot.

N° 20439 - jpg - 600 × 450 pixels Détails

Crédits	G. Bréhinier © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions	600 × 450 pixels
Résolution	0.3 Mpx
Poids	9.8 kio
Date	17 décembre 2007
Fichier	20439_pleinecran.jpg

Stains, cité-jardin, clos de la rue Léon-Gonot.

N° 20440 - jpg - 600 × 450 pixels Détails

Crédits	G. Bréhinier © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions	600 × 450 pixels
Résolution	0.3 Mpx
Poids	9.8 kio
Date	17 décembre 2007
Fichier	20440_pleinecran.jpg

Stains, cité-jardin, clos de la rue Léon-Gonot.

N° 20441 - jpg - 600 × 450 pixels Détails

Crédits	G. Bréhinier © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions	600 × 450 pixels
Résolution	0.3 Mpx
Poids	9.8 kio
Date	17 décembre 2007
Fichier	20441_pleinecran.jpg

Stains, cité-jardin, clos de la rue Léon-Gonot.

N° 20442 - jpg - 600 × 450 pixels Détails

Crédits	G. Bréhinier © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions	600 × 450 pixels
Résolution	0.3 Mpx
Poids	9.8 kio
Date	17 décembre 2007
Fichier	20442_pleinecran.jpg

Stains, cité-jardin, clos de la rue Léon-Gonot.

N° 20443 - jpg - 600 × 450 pixels Détails

Crédits	G. Bréhinier © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions	600 × 450 pixels
Résolution	0.3 Mpx
Poids	9.8 kio
Date	17 décembre 2007
Fichier	20443_pleinecran.jpg

Stains, Cité-jardin - jardins potagers

N° 20444 - jpg - 600 × 450 pixels Détails

Crédits	© Guy Bréhinier / Département de la Seine-Saint-Denis, 2008
Dimensions	600 × 450 pixels
Résolution	0.3 Mpx
Poids	261 kio
Date	17 décembre 2007
Fichier	20444_pleinecran.jpg

Stains, cité-jardin, jardins potagers.

N° 20445 - jpg - 600 × 450 pixels Détails

Crédits	G. Bréhinier © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions	600 × 450 pixels
Résolution	0.3 Mpx
Poids	9.8 kio
Date	17 décembre 2007
Fichier	20445_pleinecran.jpg