Ensemble de logements HBM, Cité-jardin du Moulin

Cité-jardin du Moulin

La cité-jardin est située au nord-ouest de la commune, non loin du centre ville et bordée par une boucle de la rivière Le Croult, canalisée aujourd’hui, qui marquait la limite communale.

Le terrain est acquis par l’OPHBM de la Seine en 1927-1928, mais c’est vers 1930 que Félix Dumail commence à travailler au projet de cité-jardin. De nombreux plans sont établis au cours des années 1931-1932. En 1932, il prévoit des barres parallèles entourant la rue Guynemer, la composition se ferme à chaque extrémité par une barre continue, percée d’un porche. Chaque extrémité des barres est surmontée d’ailes plus hautes d’un étage et disposées en redent^?. Les façades, géométriques, sont animées de jeux d’avancée et de retrait, rythmées de baies^? et de balcons aux angles. Il n’existe pas, à l’époque, de servitudes de hauteur liées à l’aérogare du Bourget. Dans la boucle du Croult, des équipements sportifs et des commerces sont prévus. Quant aux espaces verts, des jardins privés découpés en lots réguliers aux pieds des immeubles sont prévus ainsi qu’une plate-bande dans l’axe central, tout en conservant les parties boisées existantes.
Le Conseil général de la Seine approuve le financement dès juillet 1931. Le Conseil municipal de Dugny donne un avis favorable en décembre 1932, confirmé en juillet 1933. Le report du projet est probablement lié à la crise économique de 1929. La rationalisation^? qui apparaît dans les projets successifs semble confirmer cette hypothèse (simplification du plan masse^?, des façades, disparition des équipements et des commerces). Par ailleurs, la présence sur le territoire de Dugny de deux autres cités-jardins, la construction d’une cité HBM au Pont-Yblon en 1933, ont dû faire craindre des problèmes de vacances de logements. Suite au report du projet, Dumail y retravaille entre 1947 et 1950, date de l’ouverture du chantier.

Le plan^? présenté en 1949 prévoyait deux tranches de part et d’autre de la rue Guynemer. Seule la partie située au nord est construite. La seconde, de 500 logements environ, bien qu’approuvée en 1951 par l’OPHBM de la Seine, sera ajournée par le ministère de la Reconstruction et de l’urbanisme (MRU^?), puis définitivement abandonnée, en invoquant les nuisances sonores de l’aéroport. Une partie des logements sera finalement réservée à des agents d’EDF-GDF.

L’organisation de la cité ne se comprend réellement qu’en prenant en compte la partie non construite. Limpide en plan, elle s’avère plus complexe sur le terrain. La rue Guynemer qui devait être l’axe structurant du projet global, n’est plus qu’une voie périphérique. D’où la présence de cours ouvertes sur la rue mais fermées sur la cité et des perspectives tronquées comme la composition classique et monumentale de la rue Lavoisier qui devait avoir son pendant dans l’autre tranche du projet.

Pour ce projet définitif, Félix Dumail a adopté l’idée d’un grand espace vert central et collectif renonçant à la logique de petits jardins privés. Il explique son parti dans un courrier daté de novembre 1949 dans lequel il se réfère au jardin du Palais Royal à Paris : un espace abrité des vents par la ceinture d’immeubles en pourtour, bien ensoleillé et aéré, et dans lequel les enfants peuvent jouer en sécurité, surveillés depuis les appartements. Les arbres sont maintenus sur le pourtour de cet espace libre. Il a aussi prévu des pelouses aux abords des bâtiments de façon à en éloigner les piétons.

L’orientation générale est Est/Ouest à l’exception de deux immeubles orientés Nord/Sud, articulés perpendiculairement. Conformément aux servitudes de hauteur liées à la proximité de l’aéroport, les immeubles ont des hauteurs décroissantes : de R+4 à l’est à R+2 à l’ouest. Félix Dumail a abandonné les projets d’immeubles dessinés dans les années 1930 pour reprendre ceux qu’il met en œuvre à Suresnes et dans la dernière tranche de la cité-jardin du Pré-Saint-Gervais.

Les façades sont en mignonnette mises en œuvre selon des lignes de refend^? horizontales dans le soubassement^? et suivant une trame^? à dominante verticale sur les étages. Les ouvertures sont de quatre types : rectangulaires à deux ou trois battants, carrées avec encadrement^? en béton pour éclairer les escaliers et en hublot. A partir de ces éléments standardisés, Dumail joue sur les hauteurs d’allège^?, la présence ou non d’encadrement, les ouvertures systématiques en angle et la rupture provoquée par les hublots pour rythmer sa composition. Les entrées sont soignées : escalier et perron en pierre avec muret en mignonnette, encadrement en saillie et casquette de béton. Un bandeau blanc marque le soubassement et forme avec le débord des toitures, souligné également de blanc, les seuls éléments de composition horizontaux. Les bâtiments ont tous des fondations en meulière et une ossature^? et dalle en béton armé^?. La cité-jardin réalisée comporte 390 logements. Comme à Suresnes et au Pré-Saint-Gervais, les logements sont de types T2, T3 et T4 avec une variante pour chacun des types. Dumail a évité autant que possible les chambres au nord grâce à l’orientation de ces bâtiments Est/Ouest.

Date de construction

1950-1954

Organisme

Service du Patrimoine Culturel de la Seine-Saint-Denis

Date de rédaction

2005, 2009

Code site

030inv009

Date de découverte ou d'enquête

2003

Destination successive

logements sociaux sous bailleur OPHBM de la Seine puis OPHLM de la Seine-Saint-Denis. Cité-jardin partiellement réalisée.

Source

inventaire départemental

Précision dénomination

ensemble de logements sociaux HBM

Auteur

Dumail Félix (architecte)

Qualification de datation

campagne(s) de construction

Maitre d'ouvrage

OPHBM du département de la Seine

Lieu-dit ou quartier

quartier Le Moulin

Date initiale

1925

Date de fin

1949

Intérêt

intéressant

Servitude protection

sans objet

Diagnostic

Bon état du bâti

Illustrations

Dugny, cité-jardin du Moulin, extrait du Perdif

N° 15053 - jpg - 523 × 600 pixels Détails

Crédits	IGN, Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions	523 × 600 pixels
Résolution	0.3 Mpx
Poids	9.8 kio
Date
Fichier	15053_pleinecran.jpg

Dugny, cité-jardin du Moulin, maquette.

N° 15064 - jpg - 600 × 450 pixels Détails

Crédits	Scan. M. Couronné © IFA
Dimensions	600 × 450 pixels
Résolution	0.3 Mpx
Poids	9.8 kio
Date
Fichier	15064_pleinecran.jpg

Dugny, vue d’ensemble de la Cité du Moulin.

N° 20570 - jpg - 600 × 381 pixels Détails

Crédits	© Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions	600 × 381 pixels
Résolution	0.2 Mpx
Poids	9.8 kio
Date	18 décembre 2007
Fichier	20570adcp_pleinecran.jpg

Crédits	G. Bréhinier © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions	600 × 450 pixels
Résolution	0.3 Mpx
Poids	9.8 kio
Date	18 décembre 2007
Fichier	20572_pleinecran.jpg

Crédits	© Guy Bréhinier / Département de la Seine-Saint-Denis, 2005
Dimensions	1171 × 781 pixels
Résolution	0.9 Mpx
Poids	194.9 kio
Date	28 février 2018
Fichier	1026556-2.jpg

Crédits	Phot. G. Bréhinier © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions	399 × 600 pixels
Résolution	0.2 Mpx
Poids	9.8 kio
Date
Fichier	15050_pleinecran.jpg