Ensemble de logements HBM, Cité-jardin du Pré-Saint-Gervais, de Pantin et des Lilas

Cité-jardin du Pré-Saint-Gervais, de Pantin et des Lilas

La cité-jardin du Pré-Saint-Gervais / Pantin / Les Lilas, conçue par Félix Dumail est une réalisation marquante de l’Office public d’HBM de la Seine, tirant parti d’une topographie accidentée et édifiée avant et après la Seconde guerre mondiale.

Acquis en 1924, le terrain d’environ 120.000 m² s’étend essentiellement sur le Pré-Saint-Gervais et Pantin, très partiellement sur le territoire des Lilas. Sa topographie est irrégulière, très pentue par endroit et divise naturellement la cité-jardin en parties distinctes qui correspondent à peu près aux trois tranches de travaux : de 1927 à 1931, puis de 1932 à 1934, enfin de 1947 à 1952.

Débutés en 1927, les plans évoluent jusqu’à l’ouverture du chantier l’année suivante, et 1008 logements collectifs et les 243 pavillons sont alors prévus. Félix Dumail s’efforce de tirer le meilleur parti des contraintes du terrain tout en minimisant les coûteuses fondations. Ainsi, il répartit les pavillons au centre de la composition.
La première tranche de travaux (1928-1931) se réalise au Pré-Saint-Gervais, partie sud de la cité-jardin, avec les pavillons crépis et les logements collectifs en brique entourant le stade.
La seconde phase commence en 1932 à Pantin, rue des Pommiers, où l’habitat collectif domine.
Inachevée, c’est après-guerre, de 1947 à 1952, que Félix Dumail complète à Pantin la cité avec 228 logements autour de l’actuelle avenue Thalie, et partiellement sur la commune des Lilas avec 54 logements. Il y privilégie, pour des raisons économiques, des immeubles collectifs plutôt que les pavillons initialement prévus. Située plus haut sur le coteau et communément appelée Cité des Auteurs, cette dernière tranche se distingue sensiblement de l’ensemble en raison des choix architecturaux caractéristiques de l’après-guerre.

Tout en conservant une unité remarquable, cette cité-jardin permet de découvrir plusieurs partis pris urbains et stylistiques qui lui confèrent son très grand intérêt.
Au Pré-Saint-Gervais, avenue Edouard-Vaillant, l’architecte dessine une forme courbe pour le long bâtiment qui enserre le stade et accentue ce choix en cernant les pavillons d’immeubles, tout en ménageant des passages sous voûtes. Il différencie ainsi les espaces, dissocie les circulations en jouant du dénivelé pour les venelles, les voies secondaires et les avenues, tout en utilisant la voirie existante. Enfin, il dispose place et square au cœur de la composition et donne une tonalité très urbaine à cette cité bien insérée dans le tissu existant et bien desservie avec, dès 1935 l’arrivée du métro, Porte des Lilas-Châtelet.
La qualité architecturale de l’ensemble réside également dans l’usage des matériaux et le soin apporté aux détails ornementaux, notamment pour les immeubles en brique (portes d’entrée, balcons, loggias^?). Rue des Pommiers, Dumail opte pour la monumentalité en implantant six ensembles de collectifs, perpendiculaires à la colline. En contrepoint, l’architecte choisit la sobriété pour les pavillons en bande et introduit des accents modernistes pour les pavillons d’angle, qui abritent 3 logements dont des ateliers d’artistes et ferment la composition.
Enfin, pour la dernière tranche édifiée de 1947 à 1952, Félix Dumail implante avec soin ces immeubles collectifs et recourt à des plaques de béton gravillonnées, dites mignonnettes. Souvent minoré, cet ensemble offre pourtant de réelles qualités paysagères ainsi qu’une belle vue sur la plaine de France.

Étonnamment, la cité-jardin n’a été protégée au titre des sites en 1986 que sur le territoire du Pré-Saint-Gervais. Propriété de l’Office public d’habitat de la Seine-Saint-Denis, elle a été partiellement réhabilitée en 1998 et compte aujourd’hui 1.200 logements collectifs et 56 pavillons individuels.

Date de construction

1927-1931 ; 1932-1933 ; 1947-1952

Organisme

service du patrimoine culturel de la Seine-Saint-Denis

Date de rédaction

2004, 2009

Code site

061inv002

Date de découverte ou d'enquête

16/11/2003

Destination successive

logement social

Source

inventaire départemental

Précision dénomination

ensemble de logements sociaux HBM

Auteur

Félix Dumail (architecte)

Qualification de datation

campagne(s) de construction

Maitre d'ouvrage

OPHBM de la Seine

Lieu-dit ou quartier

cité-jardin

Parties constituantes

logement social ; boutiques ; équipement sportif

Date initiale

1925

Date de fin

1949

Intérêt

remarquable

Servitude protection

sans objet

Illustrations

Le Pré-saint-Gervais, cité-jardin

N° 15136 - jpg - 600 × 400 pixels Détails

Crédits	G. Bréhinier © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions	600 × 400 pixels
Résolution	0.2 Mpx
Poids	9.8 kio
Date
Fichier	15136_pleinecran.jpg

Le Pré-saint-Gervais, cité-jardin, angle avenue Jean-Jaurès et place Séverine.

N° 15140 - jpg - 600 × 387 pixels Détails

Crédits	© Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions	600 × 387 pixels
Résolution	0.2 Mpx
Poids	9.8 kio
Date
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Le Pré-saint-Gervais, cité-jardin, plan d’ensemble, novembre 1924.

Le Pré-saint-Gervais, cité-jardin, plan? d’ensemble, novembre 1924.

N° 15141 - jpg - 600 × 450 pixels Détails

Crédits	Scan. M. Couronné © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions	600 × 450 pixels
Résolution	0.3 Mpx
Poids	9.8 kio
Date
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Le Pré-saint-Gervais, cité-jardin, l’ensemble depuis l’avenue Edouard-Vaillant

N° 15142 - jpg - 600 × 418 pixels Détails

Crédits	Scan. M. Couronné © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions	600 × 418 pixels
Résolution	0.3 Mpx
Poids	9.8 kio
Date
Fichier	15142_pleinecran.jpg

Le Pré-saint-Gervais, cité-jardin, angle avenues Jean-Jaurès et Edouard-Vaillant

N° 19871 - jpg - 600 × 393 pixels Détails

Crédits	© Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions	600 × 393 pixels
Résolution	0.2 Mpx
Poids	9.8 kio
Date	30 novembre 2007
Fichier	19871adcp_pleinecran.jpg

Le Pré-saint-Gervais, cité-jardin, angle avenues Jean-Jaurès et Edouard-Vaillant

N° 19873 - jpg - 600 × 391 pixels Détails

Crédits	© Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions	600 × 391 pixels
Résolution	0.2 Mpx
Poids	9.8 kio
Date	30 novembre 2007
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Le Pré-saint-Gervais, cité-jardin, place Séverine.

N° 19875 - jpg - 600 × 387 pixels Détails

Crédits	© Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions	600 × 387 pixels
Résolution	0.2 Mpx
Poids	9.8 kio
Date	30 novembre 2007
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Le Pré-saint-Gervais, cité-jardin

N° 20197 - jpg - 600 × 448 pixels Détails

Crédits	G.Bréhinier © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions	600 × 448 pixels
Résolution	0.3 Mpx
Poids	9.8 kio
Date	10 décembre 2007
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Le Pré-saint-Gervais, cité-jardin

N° 20199 - jpg - 600 × 448 pixels Détails

Crédits	G.Bréhinier © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions	600 × 448 pixels
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Date	10 décembre 2007
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Le Pré-saint-Gervais, cité-jardin

N° 20201 - jpg - 448 × 600 pixels Détails

Crédits	G.Bréhinier © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions	448 × 600 pixels
Résolution	0.3 Mpx
Poids	9.8 kio
Date	10 décembre 2007
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Le Pré-saint-Gervais, cité-jardin

N° 20203 - jpg - 448 × 600 pixels Détails

Crédits	G.Bréhinier © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions	448 × 600 pixels
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Poids	9.8 kio
Date	10 décembre 2007
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Le Pré-saint-Gervais, cité-jardin, plan d’ensemble avec la Cité des Pommiers et la Cité des Auteurs

Le Pré-saint-Gervais, cité-jardin, plan? d’ensemble avec la Cité des Pommiers et la Cité des Auteurs

N° 20210 - jpg - 531 × 600 pixels Détails

Crédits	Scan. M. Couronné © IFA
Dimensions	531 × 600 pixels
Résolution	0.3 Mpx
Poids	9.8 kio
Date	11 décembre 2007
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Le Pré-saint-Gervais, cité-jardin, esquisse.

N° 20211 - jpg - 450 × 600 pixels Détails

Crédits	Scan. M. Couronné © IFA
Dimensions	450 × 600 pixels
Résolution	0.3 Mpx
Poids	9.8 kio
Date	11 décembre 2007
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Le Pré-saint-Gervais, cité-jardin, esquisse, détail.

N° 20212 - jpg - 600 × 450 pixels Détails

Crédits	Scan. M. Couronné © IFA
Dimensions	600 × 450 pixels
Résolution	0.3 Mpx
Poids	9.8 kio
Date	11 décembre 2007
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Le Pré-saint-Gervais, cité-jardin

N° 20213 - jpg - 600 × 435 pixels Détails

Crédits	Scan. M. Couronné © IFA
Dimensions	600 × 435 pixels
Résolution	0.3 Mpx
Poids	9.8 kio
Date	11 décembre 2007
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Le Pré-saint-Gervais, cité-jardin

N° 20214 - jpg - 600 × 450 pixels Détails

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Dimensions	600 × 450 pixels
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Poids	9.8 kio
Date	11 décembre 2007
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Le Pré-saint-Gervais, cité-jardin

N° 20215 - jpg - 600 × 355 pixels Détails

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Dimensions	600 × 355 pixels
Résolution	0.2 Mpx
Poids	9.8 kio
Date	11 décembre 2007
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Le Pré-saint-Gervais, cité-jardin

N° 20216 - jpg - 600 × 320 pixels Détails

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Dimensions	600 × 320 pixels
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Date	11 décembre 2007
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Le Pré-saint-Gervais, cité-jardin

N° 20217 - jpg - 600 × 437 pixels Détails

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Dimensions	600 × 437 pixels
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Poids	9.8 kio
Date	11 décembre 2007
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Le Pré-saint-Gervais, cité-jardin, plan d’implantation.

Le Pré-saint-Gervais, cité-jardin, plan? d’implantation.

N° 20218 - jpg - 600 × 467 pixels Détails

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Dimensions	600 × 467 pixels
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Date	11 décembre 2007
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Le Pré-saint-Gervais, cité-jardin, élément type avec salle commune et 2 pièces cuisine.

N° 20219 - jpg - 600 × 475 pixels Détails

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Dimensions	600 × 475 pixels
Résolution	0.3 Mpx
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Date	11 décembre 2007
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Le Pré-saint-Gervais, cité-jardin, élément type avec 3 pièces cuisine salle de bains.

N° 20220 - jpg - 600 × 450 pixels Détails

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Dimensions	600 × 450 pixels
Résolution	0.3 Mpx
Poids	9.8 kio
Date	11 décembre 2007
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Le Pré-saint-Gervais, cité-jardin

N° 20221 - jpg - 600 × 450 pixels Détails

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Dimensions	600 × 450 pixels
Résolution	0.3 Mpx
Poids	9.8 kio
Date	11 décembre 2007
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Le Pré-saint-Gervais, cité-jardin, élévation et plan.

Le Pré-saint-Gervais, cité-jardin, élévation et plan?.

N° 20222 - jpg - 600 × 407 pixels Détails

Crédits	Scan. M. Couronné © IFA
Dimensions	600 × 407 pixels
Résolution	0.2 Mpx
Poids	9.8 kio
Date	11 décembre 2007
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Le Pré-saint-Gervais, cité-jardin, élévation de façade et plan de rez-de-chaussée.

Le Pré-saint-Gervais, cité-jardin, élévation de façade et plan? de rez-de-chaussée?.

N° 20223 - jpg - 600 × 450 pixels Détails

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Date	11 décembre 2007
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Le Pré-saint-Gervais, cité-jardin

N° 20224 - jpg - 600 × 450 pixels Détails

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Dimensions	600 × 450 pixels
Résolution	0.3 Mpx
Poids	9.8 kio
Date	11 décembre 2007
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Le Pré-saint-Gervais, cité-jardin, pavillons.

N° 20225 - jpg - 600 × 448 pixels Détails

Crédits	Photo Benoît Pouvreau © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions	600 × 448 pixels
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Poids	9.8 kio
Date	11 décembre 2007
Fichier	20225_pleinecran.jpg