Ensemble de logements HLM, Cité Guynemer

Cité Guynemer

Il s’agit d’un des tout derniers projets de cité de logements de Lurçat, achevé un an avant sa mort. Il est situé à proximité immédiate du stade Delaune, sur le lieu-dit « le Haut-des-Tartres », de l’autre côté de la voie qui relie Saint-Denis à Pierrefitte-sur-Seine mais cette rupture urbaine importante empêche d’intégrer cette réalisation dans le « périmètre Lurçat » localisé autour du stade Delaune. À l’origine, le terrain appartenait à des propriétaires privés et à l’hospice de Saint-Denis. Il a été exproprié par le département de la Seine le 09 mai 1930 en vue de la création d’un espace libre sur l’ancienne zone du fort de la double couronne. Il fut ensuite acheté par l’OPHLM le 26 décembre 1965 pour la construction de la cité d’habitations.
Le premier projet, daté du 05 avril 1966 prévoyait la construction de 96 logements, augmentés le 27 décembre 1966 à 128 logements.
À la suite de la consultation des entreprises, il est apparu qu’il était impossible de réaliser le projet dans le cadre des prix plafonds fixés par l’OPHLM. Il fallait donc rentabiliser l’opération en augmentant le nombre de logements. Puis, l’OPHLM a souhaité passer à 160 logements répartis dans 3 immeubles à R+9 (120 logements) et 2 immeubles à R+4 (40 logements) mais le projet est resté sur une base de 128 logements répartis dans deux immeubles à R+8. Les types d’appartements sont réduits à des F1 et des F4. Afin d’insérer un maximum de logements par niveaux, Lurçat imagine une cage d’escalier central avec des paliers très réduits autour de laquelle gravitent 8 appartements (4 F1 et 4 F4). C’est l’aboutissement d’une réflexion entamée avec le concours Million en 1955 dans lequel Lurçat avait imaginé un système permettant de diminuer le nombre de cages d’escalier sans réduire le nombre des appartements (cf. cité Danielle Casanova, Le Blanc-Mesnil). Cette cité est un exemple de rationalisation? poussée de ce type d’exercice. Les immeubles présentent un plan en H très allongé peu courant dans la production de Lurçat qui témoigne de la continuité d’innovation de l’architecte jusque dans les dernières années de sa vie.
Les fenêtres comportent 4 pans de verre, une tendance marquée dans les dernières cités de l’architecte (cf. cité Marcel Cachin).
Un terrain de jeu sépare les deux immeubles et les parkings à l’air libre sont répartis tout autour de la cité.
Lors de la réhabilitation en 2003 (subvention Palulos), quelques pignons et soubassements ont été enduits de peinture brun foncé, tandis que le reste des façades a été peint en jaune vif. A l’extérieur, les travaux ont consisté en l’isolation? thermique partielle des façades (au niveau des séjours des 4 pièces, dont 3 murs sur 4 donnent sur l’extérieur). L’étanchéité? des toitures a été assurée et les grilles extérieures des séchoirs ont été changées. Dans les appartements, la rénovation a permis le changement des fenêtres (PVC? double vitrage) en faveur d’une meilleure isolation thermique et phonique, la pose de persiennes (séjour et chambre) et la rénovation des persiennes métalliques existantes, le changement des portes d’entrée. Dans les parties communes, les halls d’entrée ont été restaurés, les vide-ordures supprimés et les ascenseurs ont été prolongés jusqu’au sous-sol (accès local ordures). Selon un sondage réalisé par l’OPHLM, 80% des locataires se déclarent satisfaits de leur logement et de leur quartier.
En 2008, par le biais de la DRAC d’Ile de France, le ministère de la Culture a décerné à cet édifice le label "Patrimoine du XXe siècle".

Dates de construction :
1956 : premier projet
Juillet 1967 : début des travaux
1970 : fin du chantier

Description :
Matériaux : structure? poteaux-poutres en béton. Couverture : toit-terrasse.

Date de construction
1967-1970
Organisme
service du patrimoine culturel de la Seine-Saint-Denis
Date de rédaction
01/10/2004
Code site
066inv032
Date de découverte ou d'enquête
2004
Source
inventaire départemental
Précision dénomination
cité d'habitations
Auteur
Lurçat André (architecte).
Qualification de datation
campagne(s) de construction
Maitre d'ouvrage
OPHLM de Saint-Denis
Lieu-dit ou quartier
Lieu-dit : le haut-des-tartres
Parties constituantes
immeubles d'habitations (128 logements répartis sur deux bâtiments), parkings en plein air.
Date initiale
1950
Date de fin
1974

Illustrations

Cité Guynemer - Saint-Denis

N° 7343 - jpg - 450 × 600 pixels Détails
Crédits Phot. N. Simonnot © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions 450 × 600 pixels
Résolution 0.3 Mpx
Poids 9.8 ko
Date 6 juin 2006
Fichier 7343_pleinecran.jpg

Cité Guynemer - Saint-Denis

N° 7344 - jpg - 600 × 450 pixels Détails
Crédits Phot. N. Simonnot © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions 600 × 450 pixels
Résolution 0.3 Mpx
Poids 9.8 ko
Date 6 juin 2006
Fichier 7344_pleinecran.jpg

Cité Guynemer - Saint-Denis

N° 7345 - jpg - 600 × 450 pixels Détails
Crédits Phot. N. Simonnot © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions 600 × 450 pixels
Résolution 0.3 Mpx
Poids 9.8 ko
Date 6 juin 2006
Fichier 7345_pleinecran.jpg

Cité Guynemer - Saint-Denis

N° 7346 - jpg - 600 × 450 pixels Détails
Crédits Phot. N. Simonnot © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions 600 × 450 pixels
Résolution 0.3 Mpx
Poids 9.8 ko
Date 6 juin 2006
Fichier 7346_pleinecran.jpg

Cité Guynemer A (IFA)

Cité Guynemer A (IFA)
N° 7347 - jpg - 600 × 415 pixels Détails
Crédits © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions 600 × 415 pixels
Résolution 0.2 Mpx
Poids 9.8 ko
Date 6 juin 2006
Fichier 7347_pleinecran.jpg

Cité Guynemer B (IFA)

Cité Guynemer B (IFA)
N° 7348 - jpg - 426 × 600 pixels Détails
Crédits © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions 426 × 600 pixels
Résolution 0.3 Mpx
Poids 9.8 ko
Date 6 juin 2006
Fichier 7348_pleinecran.jpg

Cité Guynemer, 1964 (IFA)

Cité Guynemer, 1964 (IFA)
N° 7349 - jpg - 600 × 450 pixels Détails
Crédits © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions 600 × 450 pixels
Résolution 0.3 Mpx
Poids 9.8 ko
Date 6 juin 2006
Fichier 7349_pleinecran.jpg

Cité Guynemer, 1966 (IFA)

Cité Guynemer, 1966 (IFA)
N° 7350 - jpg - 600 × 427 pixels Détails
Crédits © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions 600 × 427 pixels
Résolution 0.3 Mpx
Poids 9.8 ko
Date 6 juin 2006
Fichier 7350_pleinecran.jpg

Groupe d’habitations Guynemer, Saint-Denis : plan d’ensemble, 3 septembre 1964.

Groupe d’habitations Guynemer, Saint-Denis : plan d’ensemble, 3 septembre 1964.
N° 17581 - jpg - 600 × 286 pixels Détails
Crédits © CNAM/DAF/Cité de l'architecture et du patrimoine/Archives d'architecture du XXe siècle
Dimensions 600 × 286 pixels
Résolution 0.2 Mpx
Poids 9.8 ko
Date 8 octobre 2007
Fichier 17581_pleinecran.jpg

Groupe d’habitations Guynemer, Saint-Denis : élévation de la façade d’entrée du bâtiment I, 9 décembre 1966.

Groupe d’habitations Guynemer, Saint-Denis : élévation de la façade d’entrée du bâtiment I, 9 (...)
N° 17582 - jpg - 473 × 600 pixels Détails
Crédits © CNAM/DAF/Cité de l'architecture et du patrimoine/Archives d'architecture du XXe siècle
Dimensions 473 × 600 pixels
Résolution 0.3 Mpx
Poids 9.8 ko
Date 8 octobre 2007
Fichier 17582_pleinecran.jpg

Groupe d’habitations Guynemer, Saint-Denis : élévation, n.d.

Groupe d’habitations Guynemer, Saint-Denis : élévation, n.d.
N° 17583 - jpg - 600 × 497 pixels Détails
Crédits © CNAM/DAF/Cité de l'architecture et du patrimoine/Archives d'architecture du XXe siècle
Dimensions 600 × 497 pixels
Résolution 0.3 Mpx
Poids 9.8 ko
Date 8 octobre 2007
Fichier 17583_pleinecran.jpg

Groupe d’habitations Guynemer, Saint-Denis : élévation de la façade latérale est des bâtiments I et II, 14 décembre 1966.

Groupe d’habitations Guynemer, Saint-Denis : élévation de la façade latérale est des bâtiments I et (...)
N° 17584 - jpg - 600 × 467 pixels Détails
Crédits © CNAM/DAF/Cité de l'architecture et du patrimoine/Archives d'architecture du XXe siècle
Dimensions 600 × 467 pixels
Résolution 0.3 Mpx
Poids 9.8 ko
Date 8 octobre 2007
Fichier 17584_pleinecran.jpg

Groupe d’habitations Guynemer, Saint-Denis : élévation de la façade d’entrée des bâtiments I et II, 14 décembre 1966.

Groupe d’habitations Guynemer, Saint-Denis : élévation de la façade d’entrée des bâtiments I et II, (...)
N° 17585 - jpg - 568 × 600 pixels Détails
Crédits © CNAM/DAF/Cité de l'architecture et du patrimoine/Archives d'architecture du XXe siècle
Dimensions 568 × 600 pixels
Résolution 0.3 Mpx
Poids 9.8 ko
Date 8 octobre 2007
Fichier 17585_pleinecran.jpg

Ensemble d’habitations à loyers minima Guynemer, Saint-Denis : élévation de la façade d’entrée des bâtiments I, II et III, 12 février 1957.

Ensemble d’habitations à loyers minima Guynemer, Saint-Denis : élévation de la façade d’entrée des (...)
N° 17632 - jpg - 423 × 600 pixels Détails
Crédits © CNAM/DAF/Cité de l'architecture et du patrimoine/Archives d'architecture du XXe siècle
Dimensions 423 × 600 pixels
Résolution 0.3 Mpx
Poids 9.8 ko
Date 10 octobre 2007
Fichier 17632_pleinecran.jpg
Type d’étude et de recherche

Localisation
  • rue Guynemer
Chronologies

Dénomination