Ensemble de logements HLM, Cité du Moulin Neuf ou résidence du parc du Moulin Neuf

En 1954, pour cette opération de moyenne ampleur, la Société d’économie mixte du département de la Seine (SEMIDEP) fait appel à Jean Dubuisson et aux frères Béguin.

Tirant parti des procédés expérimentés dans des chantiers de plus grande envergure, les architectes reprennent ici le procédé Camus, mis au point au Havre en 1948 et exploité par Jean Dubuisson au Shape Village de Saint-Germain-en-Laye en 1950. Avec ses six immeubles de faible hauteur, l’ensemble de 621 logements HLM du Moulin Neuf illustre la génaralisation des procédés de préfabrication aux chantiers de moyenne ampleur et contraste ainsi avec les grands ensembles réalisés par la SEMIDEP (Courtillières 055inv063).

Grâce au procédé Camus, les refends porteurs et les planchers sont laissés apparents afin de souligner la géométrie des cellules de logement. En façade, les pans en béton enduit sont ainsi rythmés par des baies de plain-pied. La composition se caractérise alors par un jeu sur les proportions et l’orthogonalité. Ce goût pour la ligne est sensible aussi dans l’aménagement des espaces extérieurs. Autour d’un grand mail, ces ensembles longitudinaux de faible hauteur (R+5) s’ouvrent sur les espaces verts et témoignent d’une attention à l’environnement. S’il s’illustre dans de grandes opérations (072inv035), Jean Dubuisson trouve dans cette nouvelle échelle un moyen de décliner la recherche d’horizontalité et le jeu sur l’orthogonalité qui caractérisent son travail, marquant ainsi fortement cette réalisation de son empreinte.

La gestion de cet ensemble n’a cependant pas permis de mettre à profit cette qualité d’exécution. Cette réalisation est aujourd’hui profondément modifiée par une "réhabilitation" récente. Un ajout de balcons filants dénature particulièrement les façades caractéristiques de Dubuisson. La SEMIDEP est un bailleur dont la gestion du patrimoine a été régulièrement contestée (les Courtillières à Pantin). La proximité immédiate du parc de La Courneuve aurait pu cependant en faire un atout mais le manque d’entretien et la paupérisation de la population ont profondément transformé cet ensemble qui s’est fortement dégradé au point de devenir une des cités les plus mal perçues du département. Depuis 2003, l’ensemble a changé de propriétaire et dans le cadre de l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU^?), des logements ont été démolies et des maisons individuelles ont été construites.

Illustrations

Stains, cité du Moulin Neuf ou résidence du parc du Moulin Neuf

N° 17705 - jpg - 600 × 448 pixels Détails

Crédits	Photo Benoît Pouvreau © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions	600 × 448 pixels
Résolution	0.3 Mpx
Poids	55 ko
Date	11 octobre 2007
Fichier	17705_pleinecran.jpg

Stains, cité du Moulin Neuf ou résidence du parc du Moulin Neuf

N° 17706 - jpg - 600 × 448 pixels Détails

Crédits	Photo Benoît Pouvreau © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions	600 × 448 pixels
Résolution	0.3 Mpx
Poids	68.8 ko
Date	11 octobre 2007
Fichier	17706_pleinecran.jpg

Stains, cité du Moulin Neuf ou résidence du parc du Moulin Neuf

N° 17707 - jpg - 600 × 448 pixels Détails

Crédits	Photo Benoît Pouvreau © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions	600 × 448 pixels
Résolution	0.3 Mpx
Poids	50.3 ko
Date	11 octobre 2007
Fichier	17707_pleinecran.jpg

Stains, cité du Moulin Neuf ou résidence du parc du Moulin Neuf

N° 17708 - jpg - 600 × 448 pixels Détails

Crédits	Photo Benoît Pouvreau © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions	600 × 448 pixels
Résolution	0.3 Mpx
Poids	71 ko
Date	11 octobre 2007
Fichier	17708_pleinecran.jpg

Stains, cité du Moulin Neuf ou résidence du parc du Moulin Neuf

N° 17709 - jpg - 600 × 448 pixels Détails

Crédits	Photo Benoît Pouvreau © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions	600 × 448 pixels
Résolution	0.3 Mpx
Poids	78.8 ko
Date	11 octobre 2007
Fichier	17709_pleinecran.jpg