Ensemble de logements, cité Castors "Notre Village"

Le projet Castor de Villepinte débute en 1960, lorsque la Fédération Départementale des Castors de la Seine réunit 60 familles pour créer la Société Civile Immobilière « Notre Village ». Le terrain, situé en bordure du Chemin du Pont du Marais, est acquis en août 1961 ; les travaux démarrent un mois après.

Le programme^?, pour lequel le permis de construire est délivré en avril 1961, comporte 50 pavillons (40 T4 (76 m²) et 10 T5 (95 m²)) organisés par groupes de 1, 2, 4 ou 6, aux prix variables. Le moins cher est le 4 pièces en bandes (53 000 NF) ; le plus cher est le 5 pièces, isolé sur sa parcelle (60 000 NF). Une souscription de 3000 NF est demandée au départ, complétée par un emprunt auprès du Crédit Foncier, remboursé mensuellement pendant 25 ans, et enfin par un apport-travail de 35 à 40 heures par mois (la moyenne totale étant de 600 heures annuelles) et ce également pendant trois ans.

Si, d’après le témoignage de l’un des anciens Castors, le choix de l’architecte J. Bercier leur reviendrait, la Fédération joua un rôle non négligeable afin d’être assurée de la bonne réalisation des chantiers. L’architecte était donc astreint à un rendez-vous de chantier par semaine et devait, chaque mois, assister aux assemblées générales. Par ailleurs, le chantier était piloté par un conducteur de travaux détaché sur place par la Fédération. Quant à la répartition des travaux, seule une partie incombait aux sociétaires qui étaient employés selon leur compétence : manutention, terrassement, scellement, pose du parquet, électricité ; ils eurent également la charge des fondations et du tout-à-l’égout. Le reste fut réalisé par des entreprises comme les « Bâtisseurs de l’Ouest », qui avaient l’habitude de travailler avec la Fédération. Maçons, plâtriers, chauffagistes, plombiers, couvreurs furent donc embauchés. Les matériaux, fournis par l’entreprise Bonnefoy, étaient acheminés par des transporteurs, choisis par le bureau de l’association des Castors de Villepinte.

En raison de la nature du sol (ancien marais donc glaiseux), des fondations spéciales sont nécessaires : elles prennent la forme de semelles périphériques en béton armé^? de 1 mètre de large afin d’assurer une bonne assise. L’ossature^? est, quant à elle, en béton armé (poteaux et chaînage^?), les poutrelles de plancher précontraintes et, enfin, les murs en agglo vibrés en usine (20 x 20 x 40) et réalisés avec de la pierre de chantier concassée, matériaux très résistant (28 kg par élément) [2]. La charpente en sapin avec couverture en tuile prévue à l’origine est changée pour un tout autre système, constitué de poutres céramiques pré-contraintes entre lesquelles sont placés des hourdis^? céramiques. Dentelés dans leur partie supérieure, ils permettent ainsi que viennent s’y fixer les tuiles. Cette toiture assez lourde justifie la faible pente. Le devis conservé dans les archives fait état d’un système constructif différent, ce qui ne manque pas d’être mentionné lors de l’Enquête de chantier de 1962, mais sans que l’enquêteur puisse en donner la raison.

Conçus sur deux niveaux, les pavillons comprennent un rez-de-chaussée^? sur vide-sanitaire avec garage, séjour, cuisine, cellier et chambre ; un premier étage avec 2 ou 3 chambres, salle de bains et WC ; et des combles mais non aménagés. Qu’ils soient individuels, mitoyens ou groupés par 4 ou 6, leur typologie^? reste la même. L’entrée de la maison est située en avant-corps décoré de carreaux vitrés de couleur et un balcon prolonge le séjour, en-dessous duquel se trouve le garage. Contrairement à de nombreuses maisons Castors, celles-ci sont d’aspect plutôt moderne et comprennent une diversité (saillies, baies^? de formes différentes…).

Le chantier s’achève en 1963. Les maisons sont habitables, mais il reste les finitions à terminer. Chaque Castor les fait individuellement, une fois sa maison attribuée. En plus de leur maison, les Castors ont réalisé les routes qui seront données à la commune au début des années 1970 et en mai 1982 ; la copropriété s’achève avec la liquidation de la Société Civile Coopérative de « Notre Village »,

Sources et bibliographies :
– Archives personnelles et entretien avec Monsieur Pierre-Auguste, ancien Castor, juillet 2015
– Archives personnelles et entretien avec Monsieur Guillemard, ancien Castor, juillet 2015
– Liste des groupes Castors réalisés, Tableau 1, archives R.A.T.P
– AN 1980340, art. 164

Illustrations

Villepinte ; Ensemble de logements, cité Castors "Notre Village" - n°30-32 rue des Mimosas

N° 1027690 - jpg - 1024 × 683 pixels Détails

Crédits	Photo Guy Bréhinier © Département de la Seine-Saint-Denis, 2016
Dimensions	1024 × 683 pixels
Résolution	0.7 Mpx
Poids	329.5 kio
Date	8 octobre 2018
Fichier	bdimg_0170__2016_04_07_15_29_22_utc_.jpg

Villepinte ; Ensemble de logements, cité Castors "Notre Village" - détail

N° 1027691 - jpg - 802 × 683 pixels Détails

Crédits	Photo Guy Bréhinier © Département de la Seine-Saint-Denis, 2016
Dimensions	802 × 683 pixels
Résolution	0.5 Mpx
Poids	237 kio
Date	8 octobre 2018
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Villepinte ; Ensemble de logements, cité Castors "Notre Village" - détail des entrées

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Crédits	Photo Guy Bréhinier © Département de la Seine-Saint-Denis, 2016
Dimensions	1024 × 683 pixels
Résolution	0.7 Mpx
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Date	8 octobre 2018
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Villepinte ; Ensemble de logements, cité Castors "Notre Village"

N° 1027693 - jpg - 1024 × 683 pixels Détails

Crédits	Photo Guy Bréhinier © Département de la Seine-Saint-Denis, 2016
Dimensions	1024 × 683 pixels
Résolution	0.7 Mpx
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Date	8 octobre 2018
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Villepinte ; Ensemble de logements, cité Castors "Notre Village" - n°1-3 rue des Mimosas

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Date	8 octobre 2018
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Villepinte ; Ensemble de logements, cité Castors "Notre Village" -n°1-3 rue des Mimosas

N° 1027695 - jpg - 995 × 683 pixels Détails

Crédits	Photo Guy Bréhinier © Département de la Seine-Saint-Denis, 2016
Dimensions	995 × 683 pixels
Résolution	0.7 Mpx
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