Ensemble de logements, les Castors de Villemomble

Cet ensemble de 35 maisons individuelles situées dans la partie sud de Villemomble, à la limite avec la commune de Neuilly-Plaisance, est à l’initiative de la Société Anonyme coopérative « Les Castors de Villemomble ». Composé de familles venues de Villemomble, mais aussi de Paris et d’autres villes de banlieue, ce groupe a pour objectif de mettre en commun leurs moyens et de participer collectivement à la construction des maisons. En cette période où se loger coûte cher, la formule « Castor » apparaît, pour les plus déterminés et les plus courageux, comme la solution la plus adaptée. Elle offre en effet la possibilité de choisir l’apport-travail en contre-partie d’un apport moindre en espèces et d’emprunts à taux réduits.

L’entraide est également une composante essentielle. Le terrain est acquis « pour une somme symbolique grâce à la générosité de son propriétaire » [4]. La Ville leur attribue une subvention et la SNCF accorde des prêts à taux très réduits [5] à l’ensemble des membres du groupe, qu’ils soient cheminots ou non. Le plan masse^? est élaboré en 1955 par l’un des Castors, Monsieur Melot, dessinateur industriel et enseignant à l’École professionnelle de dessin industriel [6]. En raison de la présence de lignes à haute tension passant au-dessus d’une partie du terrain, il essaye de limiter le nombre des maisons en-dessous.

Le chantier débute en 1956. Le groupe de Castors est uniquement chargé de l’aménagement du terrain, de la viabilité, des différentes canalisations (eau, égout, gaz, électricité) et des fondations des maisons. Ils travaillent par équipe de cinq et fonctionnent parfois par roulement afin de toujours être prêts pour réceptionner les matériaux arrivant à la gare du Raincy, notamment le mâchefer dont une importante quantité fut nécessaire pour la confection de l’égout et la réfection de la route. Le gros œuvre, en revanche, est confié à une entreprise locale (entreprise Diaz), tandis que les travaux de finition sont à la charge de chaque castor pour sa propre maison, c’est-à-dire celle qui lui est attribuée après tirage au sort. Le plan^? de financement fait état d’un apport-travail équivalant à 35 600 francs et d’un apport espèce de 329 100 francs par maison.

Afin de réaliser des économies et pour une plus grande rapidité d’exécution, deux modèles seulement sont dessinés : F3 (47 m²) à rez-de chaussée et F4 (77,4 m²) à étage. Pour éviter les vis-à-vis, les maisons possèdent des orientations différentes. De plus, le terrain étant en pente (dénivelé de 20 m sur 250 m), chaque maison comprend un garage en sous-sol, ainsi qu’une grande cave, et l’entrée s’effectue après une volée de quelques marches, soit sur la façade principale, soit sur l’une des façades latérales.

Sources :
– « Les Castors de Villemonble », Villemomble magazine, novembre 2000.
– Archives personnelles
– Entretien avec Monsieur Melot, (ancien Castor), juillet 2014

Illustrations

Villemomble ; Ensemble de logements, Les castors de Villemomble - vue d’ensemble

N° 1027686 - jpg - 1024 × 683 pixels Détails

Crédits	Photo Guy Bréhinier © Département de la Seine-Saint-Denis, 2015
Dimensions	1024 × 683 pixels
Résolution	0.7 Mpx
Poids	279.7 kio
Date	8 octobre 2018
Fichier	bdimg_9324__2016_04_07_15_29_22_utc_.jpg

Villemomble ; Ensemble de logements, Les castors de Villemomble - vue d’ensemble

N° 1027687 - jpg - 1024 × 683 pixels Détails

Crédits	Photo Hélène Caroux © Département de la Seine-Saint-Denis, 2015
Dimensions	1024 × 683 pixels
Résolution	0.7 Mpx
Poids	263.6 kio
Date	8 octobre 2018
Fichier	bdimg_9328__2016_04_07_15_29_22_utc_.jpg

Villemomble ; Ensemble de logements, Les castors de Villemomble

N° 1027688 - jpg - 1024 × 683 pixels Détails

Crédits	Photo Guy Bréhinier © Département de la Seine-Saint-Denis, 2015
Dimensions	1024 × 683 pixels
Résolution	0.7 Mpx
Poids	324.6 kio
Date	8 octobre 2018
Fichier	bdimg_9331__2016_04_07_15_29_22_utc_.jpg

Villemomble ; Ensemble de logements, Les castors de Villemomble - n°25 rue Jean-Jaurès

N° 1027689 - jpg - 683 × 1024 pixels Détails

Crédits	Photo Guy Bréhinier © Département de la Seine-Saint-Denis, 2015
Dimensions	683 × 1024 pixels
Résolution	0.7 Mpx
Poids	271.6 kio
Date	8 octobre 2018
Fichier	bdimg_9333__2016_04_07_15_29_22_utc_.jpg

Villemomble ; Ensemble de logements, Les Castors de Villemomble - plans-coupe-façades

Plans-coupe-façades. Pavillon?-type 4 pièces principales, dressé le 16 août 1955.

N° 1033483 - jpg - 2500 × 1330 pixels Détails

Crédits	Archives personnelles
Dimensions	2500 × 1330 pixels
Résolution	3.3 Mpx
Poids	2.4 Mio
Date	23 janvier 2023
Fichier	plan_monsieur_lescop.jpg