Immeuble de bureaux dit Tour Pleyel

Immeuble de bureaux dit Tour Pleyel

tour Pleyel

par Antoine Furio

Haute de 129 mètres, la tour Pleyel domine le territoire de la Plaine Saint-Denis depuis 1973. Construit sur les terrains désaffectés de l’ancienne manufacture de pianos Pleyel, cet immeuble de bureaux de 37 étages fut l’unique bâtiment érigé d’un projet comprenant initialement quatre tours identiques. Rénovée une première fois en 1985, elle est de nouveau appelée à être modernisée pour cette-fois accueillir un complexe hôtelier.

En 1960, alors que la fermeture de la manufacture des pianos est engagée, son propriétaire, M. Cozz, décide d’en valoriser les terrains par un projet immobilier. La construction de logements n’étant pas admise sur le secteur, il s’oriente rapidement vers un programme? tertiaire d’envergure censé être un contre-point au quartier d’affaires de la Défense. Malgré les réticences de la municipalité, qui souhaite maintenir des activités industrielles sur la zone, le propriétaire obtient finalement les agréments nécessaires pour la réalisation du Centre Paris Pleyel.
L’opération, dès lors pilotée par la Compagnie générale immobilière de France (Cogifrance – filiale du groupe Edmond de Rotschild), voit se succéder plusieurs projets avant d’aboutir en 1965 à sa forme définitive. Les premières esquisses proposées par les architectes Michel Foliasson et Jacques Binoux prennent le parti d’un bâtiment monumental, devant constituer le plus haut gratte-ciel d’Europe. Proposant d’abord la forme d’un imposant cruciforme, leur dessin évolue vers une superposition de trois blocs. Suite à des mésententes avec Cogifrance, les architectes se retirent finalement du projet. Leurs noms continuent toutefois à être improprement attachés à ceux de leurs successeurs, Bernard Favatier et Pierre Hérault.
Ces derniers révisent entièrement le projet initial de "méga-tour" pour proposer une organisation multipolaire s’articulant autour de quatre bâtiments identiques placés aux quatre points cardinaux de la parcelle. Une dalle paysagée en surface relie les immeubles de bureaux entre eux et abrite en sous-sol des niveaux de parkings, puis en rez-de-jardin des services mutualisés (Poste, restaurant d’entreprise etc…) ainsi qu’un centre commercial dont la décoration est confiée à Jacques Thual. Un passage souterrain relie directement l’ensemble à la station de métro "Carrefour Pleyel", inaugurée près de 20 ans plus tôt, un raccordement autoroutier doit être aménagé pour desservir le site et des héliports sont prévus en toiture de chacun des bâtiments.
De ce projet ambitieux comprenant 140 000 m² de bureaux ne sera finalement réalisée qu’une seule tour sur la frange ouest des terrains. En dépit de l’obtention des accords de l’administration centrale, le chantier restera en effet inachevé. L’État et les investisseurs se sont progressivement retirés au profit d’autres secteurs ciblés comme davantage prioritaires à l’échelle? de la planification régionale (villes nouvelles, Val de Fontenay). Cogifrance qui dépose le permis de construire de son projet en 1969, ne commercialisera que 35 000 m² de planchers répartis sur les 37 étages de la tour.

Bien que l’opération soit plus modeste que prévue, le bâtiment se singularise dans le paysage des tours de bureaux. D’un gabarit? plus proche de la tour Montparnasse, dont elle est contemporaine (1973 – 210 mètres), que celles de La Défense (ne dépassant pas encore les 115 mètres), elle se distingue de toutes par sa silhouette élancée. D’une base carrée, de 35 mètres de côté, son profil s’affine ainsi au fil des étages dont la surface se réduit niveau après niveau. L’effet est encore accentué par ses angles effilées et la trame? de sa façade porteuse dont les poteaux saillants forment autant de lignes verticales s’étirant sur toute la hauteur, jusqu’au dernier niveau technique entièrement évidé. Un noyau central, également en béton armé?, complète la structure? sur laquelle prennent appui les planchers, eux-mêmes éclairés par de hautes baies? fixées à l’arrière de l’ossature? de la tour.
Le revêtement initial en acier corten autopatiné conférait à la tour un aspect monolithique dont l’austérité, et surtout une dégradation précoce du matériau, nécessita une rénovation du bâtiment en 1985, 12 ans après son inauguration. Entièrement rhabillée d’un bardage? d’aluminium blanc et d’allèges de fenêtre « terre de sienne », la tour fut également dotée à son sommet d’une enseigne géante qui porte sa hauteur à 143 mètres. Vestiges du projet initial de dalle paysagère, les aménagements du rez-de-jardin ont, quant à eux, conservé leur aspect d’origine. A l’extérieur comme à l’intérieur, des cloisons vitrées en menuiseries d’aluminium brossé forment de larges galeries desservant l’accueil de la tour, l’accès sous-terrain au métro et délimitent divers espaces de services. Le dessin de leur profilé tout en saillis et en courbes, assez significatif de la production des années 1970, témoigne de l’esprit de modernité du projet architectural originel.
Ceinturant la tour sur sa partie est, la dalle est couverte d’espaces plantés et de cheminements piétonniers distribuant d’autres bâtiments de bureaux de six à neuf niveaux construits postérieurement à l’emplacement des trois autres tours jamais édifiées. Depuis 2012, dans le cadre des projets de développement métropolitain du quartier Pleyel, le principal propriétaire de la tour, Pleyel Investissement, cherche à réhabiliter le bâtiment, le doter de nouveaux équipements et le revêtir d’une nouvelle façade en adéquation avec les standards actuels de l’immobilier de bureaux.
En 2017, un important chantier de réhabilitation de la tour a été lancé qui la destine finalement à recevoir un gigantesque complexe hôtelier. La livraison est prévue pour fin 2023, à la veille de l’ouverture des Jeux Olympiques et Paralympiques de Paris 2024.

Date de construction
1965-1973
Organisme
service du patrimoine culturel, Département de la Seine-Saint-Denis
Date de rédaction
2012; 2017
Date de découverte ou d'enquête
2011
Auteur
Foliasson Michel (architecte) : avant-projet ; Binoux Jacques (architecte) : avant-projet ; Favatier Bernard (architecte) ; Hérault Pierre (architecte)
Maitre d'ouvrage
Compagnie générale immobilière de France
Parties constituantes
immeubles de bureaux; centre commercial; restaurant; bureau de poste; cantines; chaufferie

Illustrations

Saint-Denis ; Immeuble de bureaux dit tour Pleyel - Vue d’ensemble

N° 1026150 - jpg - 800 × 1067 pixels Détails
Crédits Photo Antoine Furio © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions 800 × 1067 pixels
Résolution 0.9 Mpx
Poids 75.9 ko
Date 28 avril 2011
Fichier p1010164_v.jpg

Saint-Denis ; Immeuble de bureaux dit tour Pleyel - Base de la tour

Base carrée de la tour ceinte de ses parterres engazonnés.
N° 1032298 - jpg - 800 × 600 pixels Détails
Crédits Photo Antoine Furio © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions 800 × 600 pixels
Résolution 0.5 Mpx
Poids 59.2 ko
Date 29 avril 2011
Fichier 31535.jpg

Saint-Denis ; Immeuble de bureaux dit tour Pleyel - Trame de poteaux de la façade

La façade porteuse de la tour est composée de poteaux en béton armé? coulé dans un coffrage perdu en (...)
N° 1032299 - jpg - 800 × 600 pixels Détails
Crédits Photo Antoine Furio © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions 800 × 600 pixels
Résolution 0.5 Mpx
Poids 53.1 ko
Date 29 avril 2011
Fichier 31536.jpg

Saint-Denis ; Immeuble de bureaux dit tour Pleyel - Bâtiments extérieurs

Bâtiments de services et commerces, accessibles par chemins piétonniers, ceinturent la tour. A (...)
N° 1032301 - jpg - 800 × 1067 pixels Détails
Crédits Photo Antoine Furio © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions 800 × 1067 pixels
Résolution 0.9 Mpx
Poids 57 ko
Date 29 avril 2011
Fichier 31538.jpg

Saint-Denis ; Immeuble de bureaux dit tour Pleyel - Vue d’ensemble

La tour Pleyel, couronnée par l’enseigne Siemens, dans son contexte urbain.
N° 1032303 - jpg - 672 × 896 pixels Détails
Crédits Photo Antoine Furio © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions 672 × 896 pixels
Résolution 0.6 Mpx
Poids 439.3 ko
Date 29 avril 2011
Fichier 31532_vgn.jpg

Saint-Denis ; Immeuble de bureaux dit tour Pleyel - Galerie sous-terraine

Galerie? sous-terrains, desservant les commerces, restaurants et cantines.
N° 1032307 - jpg - 800 × 600 pixels Détails
Crédits Photo Antoine Furio © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions 800 × 600 pixels
Résolution 0.5 Mpx
Poids 48.9 ko
Date 29 avril 2011
Fichier 31540.jpg

Saint-Denis ; Immeuble de bureaux dit tour Pleyel - Cantine en sous-sol

Façade en aluminium brossé d’une des cantines installées en sous-sol de la tour.
N° 1032308 - jpg - 800 × 600 pixels Détails
Crédits Photo Antoine Furio © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions 800 × 600 pixels
Résolution 0.5 Mpx
Poids 42.5 ko
Date 29 avril 2011
Fichier 31541.jpg

Saint-Denis ; Immeuble de bureaux dit tour Pleyel - Vue d’ensemble, vers 1973

La tour Pleyel lors de son inauguration, revêtue de son habillage d’acier corten.
N° 1032305 - jpg - 816 × 1168 pixels Détails
Crédits © Droits réservés
Dimensions 816 × 1168 pixels
Résolution 1.0 Mpx
Poids 788.6 ko
Date 29 novembre 2011
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Saint-Denis ; Immeuble de bureaux dit tour Pleyel - Vue d’ensemble, vers 1973

La tour Pleyel, au milieu du carrefour éponyme, et épicentre de la requalification du quartier (...)
N° 1032309 - jpg - 453 × 557 pixels Détails
Crédits © DREIF
Dimensions 453 × 557 pixels
Résolution 0.3 Mpx
Poids 212.3 ko
Date 29 novembre 2011
Fichier 31545-vgn.jpg

Saint-Denis ; Immeuble de bureaux dit tour Pleyel - Maquette du projet de 1969

Le projet proposé par Bernard Favatier et Pierre Hérault prévoyait la construction de quatre tours (...)
N° 1032310 - jpg - 365 × 234 pixels Détails
Crédits © Droits réservés
Dimensions 365 × 234 pixels
Résolution 0.1 Mpx
Poids 25.9 ko
Date 29 novembre 2011
Fichier 31543.jpg

Saint-Denis ; Immeuble de bureaux dit tour Pleyel - Premier projet pour le centre Paris Pleyel

Vue de la première étude pour le centre Paris Pleyel par les architectes Michel Foliasson et (...)
N° 1032311 - jpg - 363 × 496 pixels Détails
Crédits Académie d'architecture, Paris/Cité de l'architecture et du patrimoine/Archives d'architecture du XXe siècle
Dimensions 363 × 496 pixels
Résolution 0.2 Mpx
Poids 163.4 ko
Date 29 novembre 2011
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Saint-Denis ; Immeuble de bureaux dit tour Pleyel - Accés sous-terrain au métro

Escaliers d’accès au métro Pleyel depuis le rez-de-chaussée de la tour.
N° 1032306 - jpg - 896 × 672 pixels Détails
Crédits Photo Antoine Furio © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions 896 × 672 pixels
Résolution 0.6 Mpx
Poids 420.5 ko
Date 29 avril 2021
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Saint-Denis ; Immeuble de bureaux dit tour Pleyel - Manufacture des pianos Pleyel, vers 1920

C’est sur cette emprise de l’ancienne manufacture des pianos Pleyel, d’une superficie de 3,5 (...)
N° 1032312 - jpg - 2345 × 1501 pixels Détails
Crédits © Archives départementales de la Seine-Saint-Denis, 2 Fi 953
Dimensions 2345 × 1501 pixels
Résolution 3.5 Mpx
Poids 365.7 ko
Date 3 décembre 2021
Fichier ad093cp_0000013457_p.jpg
Type d’étude et de recherche

Localisation
  • 153 boulevard Anatole France
Chronologies

Dénomination