Haute de 129 mètres, la tour Pleyel domine le territoire de la Plaine Saint-Denis depuis 1973. Construit sur les terrains désaffectés de l’ancienne manufacture de pianos Pleyel, cet immeuble de bureaux de 37 étages fut l’unique bâtiment érigé d’un projet comprenant initialement quatre tours identiques. Rénovée une première fois en 1985, elle est de nouveau appelée à être modernisée pour cette-fois accueillir un complexe hôtelier.
En 1960, alors que la fermeture de la manufacture des pianos est engagée, son propriétaire, M. Cozz, décide d’en valoriser les terrains par un projet immobilier. La construction de logements n’étant pas admise sur le secteur, il s’oriente rapidement vers un programme? tertiaire d’envergure censé être un contre-point au quartier d’affaires de la Défense. Malgré les réticences de la municipalité, qui souhaite maintenir des activités industrielles sur la zone, le propriétaire obtient finalement les agréments nécessaires pour la réalisation du Centre Paris Pleyel.
L’opération, dès lors pilotée par la Compagnie générale immobilière de France (Cogifrance – filiale du groupe Edmond de Rotschild), voit se succéder plusieurs projets avant d’aboutir en 1965 à sa forme définitive. Les premières esquisses proposées par les architectes Michel Foliasson et Jacques Binoux prennent le parti d’un bâtiment monumental, devant constituer le plus haut gratte-ciel d’Europe. Proposant d’abord la forme d’un imposant cruciforme, leur dessin évolue vers une superposition de trois blocs. Suite à des mésententes avec Cogifrance, les architectes se retirent finalement du projet. Leurs noms continuent toutefois à être improprement attachés à ceux de leurs successeurs, Bernard Favatier et Pierre Hérault.
Ces derniers révisent entièrement le projet initial de "méga-tour" pour proposer une organisation multipolaire s’articulant autour de quatre bâtiments identiques placés aux quatre points cardinaux de la parcelle. Une dalle paysagée en surface relie les immeubles de bureaux entre eux et abrite en sous-sol des niveaux de parkings, puis en rez-de-jardin des services mutualisés (Poste, restaurant d’entreprise etc…) ainsi qu’un centre commercial dont la décoration est confiée à Jacques Thual. Un passage souterrain relie directement l’ensemble à la station de métro "Carrefour Pleyel", inaugurée près de 20 ans plus tôt, un raccordement autoroutier doit être aménagé pour desservir le site et des héliports sont prévus en toiture de chacun des bâtiments.
De ce projet ambitieux comprenant 140 000 m² de bureaux ne sera finalement réalisée qu’une seule tour sur la frange ouest des terrains. En dépit de l’obtention des accords de l’administration centrale, le chantier restera en effet inachevé. L’État et les investisseurs se sont progressivement retirés au profit d’autres secteurs ciblés comme davantage prioritaires à l’échelle? de la planification régionale (villes nouvelles, Val de Fontenay). Cogifrance qui dépose le permis de construire de son projet en 1969, ne commercialisera que 35 000 m² de planchers répartis sur les 37 étages de la tour.
Bien que l’opération soit plus modeste que prévue, le bâtiment se singularise dans le paysage des tours de bureaux. D’un gabarit? plus proche de la tour Montparnasse, dont elle est contemporaine (1973 – 210 mètres), que celles de La Défense (ne dépassant pas encore les 115 mètres), elle se distingue de toutes par sa silhouette élancée. D’une base carrée, de 35 mètres de côté, son profil s’affine ainsi au fil des étages dont la surface se réduit niveau après niveau. L’effet est encore accentué par ses angles effilées et la trame? de sa façade porteuse dont les poteaux saillants forment autant de lignes verticales s’étirant sur toute la hauteur, jusqu’au dernier niveau technique entièrement évidé. Un noyau central, également en béton armé?, complète la structure? sur laquelle prennent appui les planchers, eux-mêmes éclairés par de hautes baies? fixées à l’arrière de l’ossature? de la tour.
Le revêtement initial en acier corten autopatiné conférait à la tour un aspect monolithique dont l’austérité, et surtout une dégradation précoce du matériau, nécessita une rénovation du bâtiment en 1985, 12 ans après son inauguration. Entièrement rhabillée d’un bardage? d’aluminium blanc et d’allèges? de fenêtre « terre de sienne », la tour fut également dotée à son sommet d’une enseigne géante qui porte sa hauteur à 143 mètres. Vestiges du projet initial de dalle paysagère, les aménagements du rez-de-jardin ont, quant à eux, conservé leur aspect d’origine. A l’extérieur comme à l’intérieur, des cloisons vitrées en menuiseries d’aluminium brossé forment de larges galeries desservant l’accueil de la tour, l’accès sous-terrain au métro et délimitent divers espaces de services. Le dessin de leur profilé tout en saillis et en courbes, assez significatif de la production des années 1970, témoigne de l’esprit de modernité du projet architectural originel.
Ceinturant la tour sur sa partie est, la dalle est couverte d’espaces plantés et de cheminements piétonniers distribuant d’autres bâtiments de bureaux de six à neuf niveaux construits postérieurement à l’emplacement des trois autres tours jamais édifiées. Depuis 2012, dans le cadre des projets de développement métropolitain du quartier Pleyel, le principal propriétaire de la tour, Pleyel Investissement, cherche à réhabiliter le bâtiment, le doter de nouveaux équipements et le revêtir d’une nouvelle façade en adéquation avec les standards actuels de l’immobilier de bureaux.
En 2017, un important chantier de réhabilitation de la tour a été lancé qui la destine finalement à recevoir un gigantesque complexe hôtelier. La livraison est prévue pour fin 2023, à la veille de l’ouverture des Jeux Olympiques et Paralympiques de Paris 2024.
Date de construction
1965-1973
Organisme
service du patrimoine culturel, Département de la Seine-Saint-Denis
Date de rédaction
2012; 2017
Date de découverte ou d'enquête
2011
Auteur
Foliasson Michel (architecte) : avant-projet ; Binoux Jacques (architecte) : avant-projet ; Favatier Bernard (architecte) ; Hérault Pierre (architecte)
Maitre d'ouvrage
Compagnie générale immobilière de France
Parties constituantes
immeubles de bureaux; centre commercial; restaurant; bureau de poste; cantines; chaufferie
Illustrations
N° 1026150 - jpg
- 800 × 1067 pixels
Détails
| Crédits |
Photo Antoine Furio © Département de la Seine-Saint-Denis |
| Dimensions |
800 × 1067 pixels |
| Résolution |
0.9 Mpx |
| Poids |
75.9 kio |
| Date |
28 avril 2011 |
| Fichier |
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Base carrée de la tour ceinte de ses parterres engazonnés.
N° 1032298 - jpg
- 800 × 600 pixels
Détails
| Crédits |
Photo Antoine Furio © Département de la Seine-Saint-Denis |
| Dimensions |
800 × 600 pixels |
| Résolution |
0.5 Mpx |
| Poids |
59.2 kio |
| Date |
29 avril 2011 |
| Fichier |
31535.jpg |
La façade porteuse de la tour est composée de poteaux en béton armé? coulé dans un coffrage (…)
N° 1032299 - jpg
- 800 × 600 pixels
Détails
| Crédits |
Photo Antoine Furio © Département de la Seine-Saint-Denis |
| Dimensions |
800 × 600 pixels |
| Résolution |
0.5 Mpx |
| Poids |
53.1 kio |
| Date |
29 avril 2011 |
| Fichier |
31536.jpg |
Bâtiments de services et commerces, accessibles par chemins piétonniers, ceinturent la tour. A (…)
N° 1032301 - jpg
- 800 × 1067 pixels
Détails
| Crédits |
Photo Antoine Furio © Département de la Seine-Saint-Denis |
| Dimensions |
800 × 1067 pixels |
| Résolution |
0.9 Mpx |
| Poids |
57 kio |
| Date |
29 avril 2011 |
| Fichier |
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La tour Pleyel, couronnée par l’enseigne Siemens, dans son contexte urbain.
N° 1032303 - jpg
- 672 × 896 pixels
Détails
| Crédits |
Photo Antoine Furio © Département de la Seine-Saint-Denis |
| Dimensions |
672 × 896 pixels |
| Résolution |
0.6 Mpx |
| Poids |
439.3 kio |
| Date |
29 avril 2011 |
| Fichier |
31532_vgn.jpg |
Galerie? sous-terrains, desservant les commerces, restaurants et cantines.
N° 1032307 - jpg
- 800 × 600 pixels
Détails
| Crédits |
Photo Antoine Furio © Département de la Seine-Saint-Denis |
| Dimensions |
800 × 600 pixels |
| Résolution |
0.5 Mpx |
| Poids |
48.9 kio |
| Date |
29 avril 2011 |
| Fichier |
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Façade en aluminium brossé d’une des cantines installées en sous-sol de la tour.
N° 1032308 - jpg
- 800 × 600 pixels
Détails
| Crédits |
Photo Antoine Furio © Département de la Seine-Saint-Denis |
| Dimensions |
800 × 600 pixels |
| Résolution |
0.5 Mpx |
| Poids |
42.5 kio |
| Date |
29 avril 2011 |
| Fichier |
31541.jpg |
La tour Pleyel lors de son inauguration, revêtue de son habillage d’acier corten.
N° 1032305 - jpg
- 816 × 1168 pixels
Détails
| Crédits |
© Droits réservés |
| Dimensions |
816 × 1168 pixels |
| Résolution |
1.0 Mpx |
| Poids |
788.6 kio |
| Date |
29 novembre 2011 |
| Fichier |
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La tour Pleyel, au milieu du carrefour éponyme, et épicentre de la requalification du quartier (…)
N° 1032309 - jpg
- 453 × 557 pixels
Détails
| Crédits |
© DREIF |
| Dimensions |
453 × 557 pixels |
| Résolution |
0.3 Mpx |
| Poids |
212.3 kio |
| Date |
29 novembre 2011 |
| Fichier |
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Le projet proposé par Bernard Favatier et Pierre Hérault prévoyait la construction de quatre (…)
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- 365 × 234 pixels
Détails
| Crédits |
© Droits réservés |
| Dimensions |
365 × 234 pixels |
| Résolution |
0.1 Mpx |
| Poids |
25.9 kio |
| Date |
29 novembre 2011 |
| Fichier |
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Vue de la première étude pour le centre Paris Pleyel par les architectes Michel Foliasson et (…)
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- 363 × 496 pixels
Détails
| Crédits |
Académie d’architecture, Paris/Cité de l’architecture et du patrimoine/Archives d’architecture du XXe siècle |
| Dimensions |
363 × 496 pixels |
| Résolution |
0.2 Mpx |
| Poids |
163.4 kio |
| Date |
29 novembre 2011 |
| Fichier |
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Escaliers d’accès au métro Pleyel depuis le rez-de-chaussée? de la tour.
N° 1032306 - jpg
- 896 × 672 pixels
Détails
| Crédits |
Photo Antoine Furio © Département de la Seine-Saint-Denis |
| Dimensions |
896 × 672 pixels |
| Résolution |
0.6 Mpx |
| Poids |
420.5 kio |
| Date |
29 avril 2021 |
| Fichier |
31539_vgn.jpg |
C’est sur cette emprise de l’ancienne manufacture des pianos Pleyel, d’une superficie de 3,5 (…)
N° 1032312 - jpg
- 2345 × 1501 pixels
Détails
| Crédits |
© Archives départementales de la Seine-Saint-Denis, 2 Fi 953 |
| Dimensions |
2345 × 1501 pixels |
| Résolution |
3.5 Mpx |
| Poids |
365.7 kio |
| Date |
3 décembre 2021 |
| Fichier |
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