Le Vieux Pays

Le Vieux Pays

17 décembre 2018

Moins connu que ses réalisations d’Ivry-sur-Seine et de Givors, le quartier du "Vieux Pays" à Villetaneuse est tout aussi caractéristique de l’oeuvre de Jean Renaudie (1925-1981), très originale en matière de logement social, saluée dès 1978 par le Prix national d’architecture. En février 1976, la ZAC du centre-ville de Villetaneuse est créée. Elle prévoit la construction de 1000 logements et la résorption d’habitat insalubre (R.H.I.) du quartier « le Vieux Pays » (arrêté de R.H.I. de juillet 1976). Cette ZAC permet également d’envisager la réalisation d’un nouvel Hôtel de ville, d’écoles et d’équipements,ainsi que la gare SNCF. A Marius Depondt, dans un premier temps pressenti, la Sodédat 93 préfère Jean Renaudie qui propose rapidement un vaste projet. Celui-ci envisage, en effet, un ensemble unifiant différents quartiers de la commune de Villetaneuse qui souffre d’un manque d’unité et de continuité urbaines dû à l’abandon du projet de ville nouvelle pensé par Paul Delouvrier et son équipe pour accompagner l’implantation de l’université. En imaginant d’intégrer enfin l’université à la ville, en les liant grâce à une couverture de la voie ferrée, Renaudie séduit la municipalité. Si cet ambitieux dessein n’a pu être réalisé par l’architecte, il édifia cependant cette opération de résorption d’habitat insalubre, dénommée Vieux Pays, qui s’est intégrée dans le tissu urbain et a contribué à le retisser. Une première tranche, constituée de 77 logements PLA et de 70 logements pour personnes âgées, d’une bibliothèque de quartier et de 600 m2 de commerces, est conçue par Jean Renaudie jusqu’à sa mort en 1981. En 1982, l’atelier Jean Renaudie est créé par ses anciens collaborateurs pour achever les projets et chantiers en cours de Renaudie. Il est composé de Hugues Marcucci, Jeronimo Padron Lopez, Serge Renaudie et Nina Schuch. Ensemble, ils achèvent la deuxième tranche prévue, c’est-à-dire 122 logements locatifs. N. Schuch est chargée de projet. La livraison, prévue pour 1985, est effective dès 1983. Enchevêtrant espaces et équipements publics aux logements, ce "morceau de ville" est aujourd’hui une composante essentielle du paysage de Villetaneuse.
Les logements de Jean Renaudie sont conçus sur une trame? carrée au sol sur laquelle sont organisés en étoile les plateaux en élévation. Sur la rue et au rez-de-chaussée est aménagée une galerie? marchande et les logements sont implantés en gradins jusqu’à une hauteur maximale de cinq étages.
La structure? porteuse est composée de poteaux de section carrée (40x40 cm)et de voiles banchés qui portent les dalles en béton armé formant les planchers de 19 cm d’épaisseur. L’enveloppe extérieure est constituée de murs maçonnés en blocs creux agglomérés de granulats lourds hourdés en mortier. Des baies toute hauteur aux menuiseries de bois s’y insèrent. Les toitures sont en terrasses et leur étanchéité? est assurée par un multicouche et complexe végétal pour les terrasses plantées.
Pour réaliser cette construction, Renaudie a choisi une technique assez rudimentaire de construction mais également plus économique : il a ainsi associé du béton banché et des blocs maçonnés. Néanmoins, il reprend certains principes définis lors d’opérations précédentes à Ivry ou Givors tels que le refus du concept de typologie pour produire, idéalement, des logements tous différents, l’organisation de l’espace à partir d’une trame carrée orientée en diagonale ou l’insertion de vastes terrasses plantées prolongeant le logement sur l’extérieur.
SA Vallée de la Seine (devenue Aotep, 1ère tranche de 147 PLA) et la Sablière (122 PLA, 2éme tranche). Rénovation urbaine (résorption d’îlot insalubre, RHI) et ZAC soutenue par Banlieue 89 et constructions REX.

Date de construction
1976-1983
Organisme
service du patrimoine culturel de la Seine-Saint-Denis
Date de rédaction
01/06/2004
Code site
079inv011
Date de découverte ou d'enquête
2004
Source
inventaire départemental
Précision dénomination
logements sociaux dans le cadre d'une RHI
Auteur
Renaudie Jean (architecte, avec son atelier)
Qualification de datation
campagne(s) de construction
Maitre d'ouvrage
Sodédat 93 et OCIL (Aotep et la Sablière)
Date initiale
1975
Date de fin
1999
Intérêt
remarquable
Diagnostic
Mauvais état de conservation.

Illustrations

Quartier du "Vieux Pays"

Quartier du "Vieux Pays" ; époque contemporaine ; époque contemporaine ; 4e quart 20e siècle ; (...)
N° 10681 - jpg - 600 × 450 pixels Détails
Crédits Photo Benoît Pouvreau © Département de la Seine-Saint-Denis
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Le Vieux Pays - Villetaneuse

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Le Vieux Pays - Villetaneuse

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Le Vieux Pays - Villetaneuse

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Le Vieux Pays - Villetaneuse

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Le Vieux Pays - Villetaneuse

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Le Vieux Pays - Villetaneuse

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Quartier du "Vieux Pays"

Quartier du "Vieux Pays" ; époque contemporaine ; époque contemporaine ; 4e quart 20e siècle ; (...)
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Photos automne 2004

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Quartier du "Vieux Pays"

Quartier du "Vieux Pays" ; époque contemporaine ; époque contemporaine ; 4e quart 20e siècle ; (...)
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Photos automne 2004

Photos automne 2004
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Photos automne 2004

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Quartier du "Vieux Pays"

Quartier du "Vieux Pays" ; époque contemporaine ; époque contemporaine ; 4e quart 20e siècle ; (...)
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Quartier du "Vieux Pays"

Quartier du "Vieux Pays" ; époque contemporaine ; époque contemporaine ; 4e quart 20e siècle ; (...)
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Type d’étude et de recherche

Localisation
  • rue Jean Jaurès ; rue Roger Salengro ; rue M. Grandcoing
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