Lotissement du Parc

Lotissement du Parc

lotissement du parc

16 novembre 2018 , par Hélène Caroux

Le lotissement du Parc représente le premier lotissement d’Aulnay-sous-Bois.
Il fut créé en 1882 par quelques familles qui décidèrent consécutivement à l’ouverture de la gare en 1875 d’acheter à la famille d’Orléans une partie de la foret de Bondy (vente réalisée par acte notarié du 11 juin 1883) pour la destiner à la villégiature. D’une surface de 205 790 m² (soit près de 21 hectares), elle se situe aux portes de la toute nouvelle gare, et est délimitée par la voie de chemin de fer, l’avenue de la Croix-Blanche, l’actuelle avenue de la République et enfin la route de Bondy. Constituée de deux parties séparées par le chemin du clocher, elle est alors morcelée en seize lots que se répartirent les cinq acquéreurs. La délimitation de ces lots dont les tailles variaient de 1100 m² à 74 595 m² correspondent aux rues et avenues actuelles à l’exception peut-être des rues Isidore Nérat, Cornefert, et Hachette créées ex nihilo.
Cependant, et comme c’était souvent le cas à l’époque, la délimitation des lots s’était effectuée en tenant compte des tracés existants c’est-à-dire les allées forestières de l’ancienne forêt de Bondy. A chacune des voix est attribué un nom qui se referait à leur fondateur, à leur saint voire à leur lieu de naissance et dont ne subsistent aujourd’hui que deux témoignages (avenues Dumont et Coullemont).
Une partie des terrains est alors réservée à un usage personnel, et le reste vendu. C’est ainsi que l’abbé Dumont destina le lot n°9 à l’implantation de sa villa et de ses dépendances (005inv018), tandis que Melle Dumont propriétaire du lot situé dans son prolongement (n°8) le conservera en l’état avant de se le voir racheté en 1887 par l’abbé Dumont qui le léguera en définitive à sa mort afin qu’il soit transformé en parc municipal. C’est également aux abbés Dumont et Coullemont que l’on doit encore aujourd’hui l’existence d’une importante parcelle peu bâtie qu’ils achetèrent en commun et destinèrent à la création d’un orphelinat avant d’entreprendre la construction du collège Jeanne d’Arc à la fin du XIXe siècle transformé en maison de retraite et enfin détruit dans les années 1970 pour laisser la place à une construction neuve. Quant à la vente des terrains, celle-ci s’effectua très rapidement, par voie de presse ou tout simplement en alpaguant les parisiens à leur descente du train. Cependant et contrairement aux lotissements qui seront créés par la suite et qui se caractérisent par des parcelles régulières aux surfaces identiques, celui du Parc présente une très grande hétérogénéité en raison de la liberté laissée aux acquéreurs de définir leur métrage en façade.
Destiné dans un premier temps à la villégiature, ce lotissement se couvre de belles propriétés à l’architecture éclectique (Villa Henri II 005inv043, Le Castelet 005inv034) au profit d’une clientèle parisienne aisée en quête d’une retraite à la campagne. En 1887, sur les 50 maisons que compte le Parc, seules deux sont habitées de façon permanente. Puis, sa population se met à croître (en 1896 le nombre de ses habitants dépasse celui du bourg ancien), le lotissement se transforme en quartier résidentiel. A l’ouest et au sud (secteur du gros peuplier), les terrains sont à leur tour progressivement lotis et bâtis.
Aujourd’hui, ce vaste lotissement offre une très grande diversité de maisons qu’elles soient de villégiature, de ville ou des pavillons et ce dans des styles architecturaux également très variés et de grande qualité.

Archives nationales Minutier central ET/LXXI/509
Bulletin du CAHRA, n°22

Date de construction
1883
Organisme
Service du patrimoine culturel de la Seine-Saint-Denis
Date de rédaction
14/11/2007
Code site
005inv044
Date de découverte ou d'enquête
25/07/2007
Source
inventaire départemental
Auteur
Mahaut, E. (géomètre)
Qualification de datation
campagne(s) de construction
Maitre d'ouvrage
Irénée Coullemont ; Abbé Eugène Dumont ; M. Duthoit ; Melle Dumont ; M. Mateau
Lieu-dit ou quartier
Le Parc
Date initiale
1875
Date de fin
1899

Illustrations

Lotissement du parc vers 1887

Le lotissement du Parc sur l’ancienne fôret de Bondy avec ses premières maisons (en rouge). (...)
N° 1026174 - jpg - 1299 × 1181 pixels Détails
Crédits Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions 1299 × 1181 pixels
Résolution 1.5 Mpx
Poids 508.9 ko
Date 22 décembre 2017
Fichier carte_1513934378.jpg

Lotissement du parc

Plan du terrain appartenant à la famille d’Orélans. Vente à M. Dumont & Cie. (Acte notarié du (...)
N° 20832 - jpg - 600 × 450 pixels Détails
Crédits Archives Nationales/ Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions 600 × 450 pixels
Résolution 0.3 Mpx
Poids 27.2 ko
Date 20 septembre 2010
Fichier 20832_pleinecran.jpg

Aulnay-sous-Bois, Villa (actuelle bibliothèque municipale) n° 12 boulevard du Général-Galliéni

Actuelle bibliothèque municipale, elle est l’une des premières villas du lotissement du parc a (...)
N° 1026177 - jpg - 2560 × 1920 pixels Détails
Crédits Photo Hélène Caroux © Département de la Seine-Saint-Denis - 2008
Dimensions 2560 × 1920 pixels
Résolution 4.9 Mpx
Poids 2.2 Mo
Date 22 décembre 2017
Fichier 21032.jpg

Aulnay-sous-Bois, maison n°1 avenue Jeanne-d’Arc

Maison édifiée à la fin du XIXe siècle
N° 21411 - jpg - 600 × 450 pixels Détails
Crédits Photo Hélène Caroux © Département de la Seine-Saint-Denis - 2008
Dimensions 600 × 450 pixels
Résolution 0.3 Mpx
Poids 95.9 ko
Date 11 février 2008
Fichier 21411_pleinecran.jpg

Aulnay-sous-Bois, maison n°1 avenue Jeanne-d’Arc

Médaillon visible sur le pignon. Il est centré dans un tapis de carreaux encadré d’une frise de la (...)
N° 21413 - jpg - 452 × 600 pixels Détails
Crédits Photo Françoise Mary © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions 452 × 600 pixels
Résolution 0.3 Mpx
Poids 65.7 ko
Date 11 février 2008
Fichier 21413_pleinecran.jpg

Aulnay-sous-Bois, "avenue Jeanne d’Arc et avenue de Soissons" (rue Louise-Michel).

N° 21423 - jpg - 600 × 391 pixels Détails
Crédits © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions 600 × 391 pixels
Résolution 0.2 Mpx
Poids 52 ko
Date 11 février 2008
Fichier 21423adcp_pleinecran.jpg

Aulany-sous-Bois, maison n°9 Avenue Jean-Jaurès

N° 1026175 - jpg - 2048 × 1536 pixels Détails
Crédits Crédits non renseignés
Dimensions 2048 × 1536 pixels
Résolution 3.1 Mpx
Poids 1.3 Mo
Date 22 décembre 2017
Fichier 9_av_j_jaures.jpg

Aulnay-sous-Bois, maison n°70 avenue du Gros-Peuplier

Maison qui est construite consécutivement à l’exention du lotissement du Parc et l’adjonction de (...)
N° 1026176 - jpg - 2048 × 1536 pixels Détails
Crédits Photo Hélène Caroux © Département de la Seine-Saint-Denis - 2008
Dimensions 2048 × 1536 pixels
Résolution 3.1 Mpx
Poids 1.3 Mo
Date 22 décembre 2017
Fichier 70_av_grosd_peuplier_2.jpg

Aulnay-sous-Bois, maison n°11 avenue Coullemont.

Aujourd’hui détruite, cette maison était implantée dans le lotissement du Parc
N° 28198 - jpg - 600 × 450 pixels Détails
Crédits Photo Hélène Caroux © Département de la Seine-Saint-Denis - 2008
Dimensions 600 × 450 pixels
Résolution 0.3 Mpx
Poids 56.1 ko
Date 20 septembre 2010
Fichier 28198_11avcoullemont_pleinecran.jpg

Aulnay-sous-Bois, 21 boulevard de Gourgues.

Le boulevard de Gourges compte plusieurs très belles maisons à l’instar de celle-ci.
N° 28199 - jpg - 450 × 600 pixels Détails
Crédits Photo Hélène Caroux © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions 450 × 600 pixels
Résolution 0.3 Mpx
Poids 83.6 ko
Date 20 septembre 2010
Fichier 28199_21bdgourgues_pleinecran.jpg
Type d’étude et de recherche

Localisation
  • Boulevard du Général Gallieni ; Route de Bondy ; Avenue de la Croix-Blanche ; rue de la République
  • Aulnay-sous-Bois, Villa (actuelle bibliothèque municipale) n° 12 boulevard du Général-Galliéni
    Actuelle bibliothèque municipale, elle est l’une des premières villas du lotissement du parc a avoir été édifiée. Elle appartenait à l’un des lotisseurs, l’abbé Eugène Dumont
    Photo Hélène Caroux © Département de la Seine-Saint-Denis - 2008
  • Aulnay-sous-Bois, maison n°1 avenue Jeanne-d’Arc
    Maison édifiée à la fin du XIXe siècle
    Photo Hélène Caroux © Département de la Seine-Saint-Denis - 2008
  • Aulnay-sous-Bois, maison n°1 avenue Jeanne-d’Arc
    Médaillon visible sur le pignon. Il est centré dans un tapis de carreaux encadré d’une frise de la manufacture Brocard & Leclerc.
    Photo Françoise Mary © Département de la Seine-Saint-Denis
  • Aulnay-sous-Bois, maison n°70 avenue du Gros-Peuplier
    Maison qui est construite consécutivement à l’exention du lotissement du Parc et l’adjonction de nouvelles parcelles
    Photo Hélène Caroux © Département de la Seine-Saint-Denis - 2008
  • Aulnay-sous-Bois, maison n°11 avenue Coullemont.
    Aujourd’hui détruite, cette maison était implantée dans le lotissement du Parc
    Photo Hélène Caroux © Département de la Seine-Saint-Denis - 2008
Chronologies

Dénomination

Auteurs / protagonistes

Autres protections (Aulnay-sous-Bois)

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