Lotissement du Parc

Le lotissement du Parc représente le premier lotissement d’Aulnay-sous-Bois.
Il fut créé en 1882 par quelques familles qui décidèrent consécutivement à l’ouverture de la gare en 1875 d’acheter à la famille d’Orléans une partie de la foret de Bondy (vente réalisée par acte notarié du 11 juin 1883) pour la destiner à la villégiature. D’une surface de 205 790 m² (soit près de 21 hectares), elle se situe aux portes de la toute nouvelle gare, et est délimitée par la voie de chemin de fer, l’avenue de la Croix-Blanche, l’actuelle avenue de la République et enfin la route de Bondy. Constituée de deux parties séparées par le chemin du clocher, elle est alors morcelée en seize lots que se répartirent les cinq acquéreurs. La délimitation de ces lots dont les tailles variaient de 1100 m² à 74 595 m² correspondent aux rues et avenues actuelles à l’exception peut-être des rues Isidore Nérat, Cornefert, et Hachette créées ex nihilo.
Cependant, et comme c’était souvent le cas à l’époque, la délimitation des lots s’était effectuée en tenant compte des tracés existants c’est-à-dire les allées forestières de l’ancienne forêt de Bondy. A chacune des voix est attribué un nom qui se referait à leur fondateur, à leur saint voire à leur lieu de naissance et dont ne subsistent aujourd’hui que deux témoignages (avenues Dumont et Coullemont).
Une partie des terrains est alors réservée à un usage personnel, et le reste vendu. C’est ainsi que l’abbé Dumont destina le lot n°9 à l’implantation de sa villa et de ses dépendances (005inv018), tandis que Melle Dumont propriétaire du lot situé dans son prolongement (n°8) le conservera en l’état avant de se le voir racheté en 1887 par l’abbé Dumont qui le léguera en définitive à sa mort afin qu’il soit transformé en parc municipal. C’est également aux abbés Dumont et Coullemont que l’on doit encore aujourd’hui l’existence d’une importante parcelle peu bâtie qu’ils achetèrent en commun et destinèrent à la création d’un orphelinat avant d’entreprendre la construction du collège Jeanne d’Arc à la fin du XIXe siècle transformé en maison de retraite et enfin détruit dans les années 1970 pour laisser la place à une construction neuve. Quant à la vente des terrains, celle-ci s’effectua très rapidement, par voie de presse ou tout simplement en alpaguant les parisiens à leur descente du train. Cependant et contrairement aux lotissements qui seront créés par la suite et qui se caractérisent par des parcelles régulières aux surfaces identiques, celui du Parc présente une très grande hétérogénéité en raison de la liberté laissée aux acquéreurs de définir leur métrage en façade.
Destiné dans un premier temps à la villégiature, ce lotissement se couvre de belles propriétés à l’architecture éclectique (Villa Henri II 005inv043, Le Castelet 005inv034) au profit d’une clientèle parisienne aisée en quête d’une retraite à la campagne. En 1887, sur les 50 maisons que compte le Parc, seules deux sont habitées de façon permanente. Puis, sa population se met à croître (en 1896 le nombre de ses habitants dépasse celui du bourg ancien), le lotissement se transforme en quartier résidentiel. A l’ouest et au sud (secteur du gros peuplier), les terrains sont à leur tour progressivement lotis et bâtis.
Aujourd’hui, ce vaste lotissement offre une très grande diversité de maisons qu’elles soient de villégiature, de ville ou des pavillons et ce dans des styles architecturaux également très variés et de grande qualité.

Archives nationales Minutier central ET/LXXI/509
Bulletin du CAHRA, n°22

Illustrations

Lotissement du parc vers 1887

Le lotissement du Parc sur l’ancienne fôret de Bondy avec ses premières maisons (en rouge). (...)

N° 1026174 - jpg - 1299 × 1181 pixels Détails

Crédits	Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions	1299 × 1181 pixels
Résolution	1.5 Mpx
Poids	508.9 kio
Date	22 décembre 2017
Fichier	carte_1513934378.jpg

Lotissement du parc

Plan? du terrain appartenant à la famille d’Orélans. Vente à M. Dumont & Cie. (Acte (...)

N° 20832 - jpg - 600 × 450 pixels Détails

Crédits	Archives Nationales/ Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions	600 × 450 pixels
Résolution	0.3 Mpx
Poids	27.2 kio
Date	20 septembre 2010
Fichier	20832_pleinecran.jpg

Aulnay-sous-Bois, Villa (actuelle bibliothèque municipale) n° 12 boulevard du Général-Galliéni

Actuelle bibliothèque municipale, elle est l’une des premières villas du lotissement du parc a (...)

N° 1026177 - jpg - 2560 × 1920 pixels Détails

Crédits	Photo Hélène Caroux © Département de la Seine-Saint-Denis - 2008
Dimensions	2560 × 1920 pixels
Résolution	4.9 Mpx
Poids	2.2 Mio
Date	22 décembre 2017
Fichier	21032.jpg

Aulnay-sous-Bois, maison n°1 avenue Jeanne-d’Arc

Maison édifiée à la fin du XIXe siècle

N° 21411 - jpg - 600 × 450 pixels Détails

Crédits	Photo Hélène Caroux © Département de la Seine-Saint-Denis - 2008
Dimensions	600 × 450 pixels
Résolution	0.3 Mpx
Poids	95.9 kio
Date	11 février 2008
Fichier	21411_pleinecran.jpg

Aulnay-sous-Bois, maison n°1 avenue Jeanne-d’Arc

Médaillon visible sur le pignon?. Il est centré dans un tapis de carreaux encadré d’une frise (...)

N° 21413 - jpg - 452 × 600 pixels Détails

Crédits	Photo Françoise Mary © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions	452 × 600 pixels
Résolution	0.3 Mpx
Poids	65.7 kio
Date	11 février 2008
Fichier	21413_pleinecran.jpg

Aulnay-sous-Bois, "avenue Jeanne d’Arc et avenue de Soissons" (rue Louise-Michel).

N° 21423 - jpg - 600 × 391 pixels Détails

Crédits	© Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions	600 × 391 pixels
Résolution	0.2 Mpx
Poids	52 kio
Date	11 février 2008
Fichier	21423adcp_pleinecran.jpg

Aulany-sous-Bois, maison n°9 Avenue Jean-Jaurès

N° 1026175 - jpg - 2048 × 1536 pixels Détails

Crédits	Crédits non renseignés
Dimensions	2048 × 1536 pixels
Résolution	3.1 Mpx
Poids	1.3 Mio
Date	22 décembre 2017
Fichier	9_av_j_jaures.jpg

Aulnay-sous-Bois, maison n°70 avenue du Gros-Peuplier

Maison qui est construite consécutivement à l’exention du lotissement du Parc et l’adjonction (...)

N° 1026176 - jpg - 2048 × 1536 pixels Détails

Crédits	Photo Hélène Caroux © Département de la Seine-Saint-Denis - 2008
Dimensions	2048 × 1536 pixels
Résolution	3.1 Mpx
Poids	1.3 Mio
Date	22 décembre 2017
Fichier	70_av_grosd_peuplier_2.jpg

Aulnay-sous-Bois, maison n°11 avenue Coullemont.

Aujourd’hui détruite, cette maison était implantée dans le lotissement du Parc

N° 28198 - jpg - 600 × 450 pixels Détails

Crédits	Photo Hélène Caroux © Département de la Seine-Saint-Denis - 2008
Dimensions	600 × 450 pixels
Résolution	0.3 Mpx
Poids	56.1 kio
Date	20 septembre 2010
Fichier	28198_11avcoullemont_pleinecran.jpg

Aulnay-sous-Bois, 21 boulevard de Gourgues.

Le boulevard de Gourges compte plusieurs très belles maisons à l’instar de celle-ci.

N° 28199 - jpg - 450 × 600 pixels Détails

Crédits	Photo Hélène Caroux © Département de la Seine-Saint-Denis
Dimensions	450 × 600 pixels
Résolution	0.3 Mpx
Poids	83.6 kio
Date	20 septembre 2010
Fichier	28199_21bdgourgues_pleinecran.jpg