Maison "castor"

Si la plupart des opérations Castors ont donné lieu à la réalisation de lotissements composés de plusieurs pavillons, il arrivait parfois, bien que ce soit plus rare, qu’elles ne portent que sur une seule maison.

Ce fut le cas à Drancy où un jeune père de famille n’arrivant pas à obtenir de logement HLM a découvert par le bouche-à-oreille le dispositif d’auto-construction « Castor ». Il y voit la possibilité de construire sa maison selon le principe de l’apport-travail en complément d’un apport-espèces. C’est pour lui le seul moyen de bien se loger et de devenir propriétaire afin de ne pas avoir de loyer à payer.

C’est après avoir rencontré des groupes Castors de Longjumeau qu’il fait le choix de ne pas intégrer un collectif, estimant qu’il « imposait beaucoup de choses et était très encadré » (entretien avec M. Duflos). Il préféra donc construire seul sa maison, accompagné par la Fédération Départementale des Castors de la Seine à laquelle il adhéra et qui lui apporta une aide technique et administrative durant les quatre années nécessaires au projet. En effet, d’après les statuts de la Fédération, l’adhérent disposait de 4 ans après l’achat du terrain pour construire sa maison.

L’apport-espèce servit principalement à payer la moitié du terrain (l’autre pouvant être prise en charge par un prêt complémentaire), préalable indispensable pour construire sa maison et pour commencer les premiers travaux dans l’attente de prêts complémentaires. Puis il obtint un prêt auprès du Crédit Foncier, dont les prêts s’élevaient en général de 60 à 80 % du prix de la construction, avec prime de 600 à 1 000 francs le m² habitable. Enfin, la Caisse des Allocations Familiales (dont les prêts étaient réservés aux assujettis de la Sécurité sociale et à condition d’en justifier l’utilité) compléta l’ensemble par un prêt sans taux d’intérêt qui permit à M. Duflos de réaliser son chauffage central.

C’est ainsi qu’après avoir acheté le terrain de son grand-père situé dans le quartier dit du Village parisien, il réalisa lui-même les plans, se renseigna sur les modèles existants, les techniques de construction et s’inspira des plans-type transmis par la Fédération. Conçue sur deux niveaux dont un sous-sol surélevé donnant accès au garage notamment, la maison se compose de quatre pièces principales. L’entrée sur rue, accessible après une volée de marches, est marquée par un mur et un auvent^? qui l’encadrent pour partie.

Libre d’acheter ses matériaux où il le souhaitait, il pouvait également, grâce à la Fédération, bénéficier de sa liste de fournisseurs agréés et obtenir des prix de gros ou des remises. Il se souvient s’être fourni chez Olivieri pour les parpaings, et chez Poliet et Chausson pour d’autres matériaux. La Fédération prêtait également du matériel, charge à lui de payer le transport ; il obtint ainsi une bétonnière. Exceptés pour quelques travaux qui nécessitaient « 4 mains » comme les deux planchers en béton qu’il fallut couler, ce jeune père de famille réalisa seul sa maison. Il consacra 5 000 heures de travail pour qu’elle soit habitable, c’est-à-dire l’équivalent de tout son temps libre pendant 4 ans (1958-1962). Il fit également appel à une entreprise pour le revêtement extérieur et les plâtres intérieurs, tout ceci sous le contrôle de la Fédération qui surveillait l’avancement des travaux et prodiguait des conseils.

Source :
– Entretien avec M. Duflos, juin 2015
– Archives personnelles de M. Duflos

Illustrations

Drancy ; maison "Castor"

N° 1027747 - jpg - 1024 × 683 pixels Détails

Crédits	Photo Guy Bréhinier © Département de la Seine-Saint-Denis, 2016
Dimensions	1024 × 683 pixels
Résolution	0.7 Mpx
Poids	309.3 kio
Date	10 octobre 2018
Fichier	bdimg_9985__2016_04_07_15_29_22_utc_.jpg

Construire pour la Coopération et l’Apport Travail

Mode d’emploi réalisé par la Fédération Départementale des Castors de la Seine (sd.)

N° 1033475 - jpg - 1961 × 3060 pixels Détails

Crédits	Archives personnelles de M. Duflos
Dimensions	1961 × 3060 pixels
Résolution	6.0 Mpx
Poids	1.1 Mio
Date	16 janvier 2023
Fichier	livret_construire_castor.jpg

Drancy ; maison "Castor"

Maison en cours de construction (octobre 1960). Façade sur jardin

N° 1033477 - jpg - 2857 × 2120 pixels Détails

Crédits	Archives personnelles de M. Duflos
Dimensions	2857 × 2120 pixels
Résolution	6.1 Mpx
Poids	889.1 kio
Date	16 janvier 2023
Fichier	photo_maison_octobre_1960_recadree.jpg

Drancy ; maison "Castor"

La maison en cours de construction (octobre 1960). Façade sur rue

N° 1033478 - jpg - 3017 × 2106 pixels Détails

Crédits	Archives personnelles de M. Duflos
Dimensions	3017 × 2106 pixels
Résolution	6.4 Mpx
Poids	1 Mio
Date	16 janvier 2023
Fichier	photo_octobre_1960_recadree_3.jpg

Drancy ; maison "Castor"

Maison en cours de finition (juillet 1962).

N° 1033479 - jpg - 3010 × 2120 pixels Détails

Crédits	Archives personnelles de M. Duflos
Dimensions	3010 × 2120 pixels
Résolution	6.4 Mpx
Poids	964.6 kio
Date	16 janvier 2023
Fichier	photo_juillet_1962-recadree.jpg

Drancy ; maison "Castor"

N° 1033480 - jpg - 683 × 1024 pixels Détails

Crédits	Photo Guy Bréhinier © Département de la Seine-Saint-Denis, 2016
Dimensions	683 × 1024 pixels
Résolution	0.7 Mpx
Poids	269.5 kio
Date	16 janvier 2023
Fichier	bdimg_9987__2016_04_07_15_29_22_utc_.jpg