Opération des 4000 logements de la région parisienne

En 1952, le ministère de la Reconstruction et de l’Urbanisme lance le programme^? expérimental dit des
« 4000 logements pour la région parisienne » afin de pérenniser les acquis du procédé de préfabrication Camus - des panneaux de façade notamment - entrevus avec le chantier du SHAPE Village de Saint-Germain-en-Laye. Ce chantier et celui de Fontainebleau, liés à l’OTAN, ont permis de construire une usine de préfabrication pour ce procédé dans la région parisienne. Il s’agit donc de réutiliser cette infrastructure^? et de tester le procédé Camus à grande échelle^? pour en abaisser les coûts, tout en multipliant l’offre de logements pour la région parisienne. Nanterre, Boulogne-Billancourt, Clichy-la-Garenne et enfin, Bagnolet sont choisis par le ministère pour accueillir cette opération. Le chantier est confié à une équipe d’architectes de renom formée pour l’occasion : Robert Camelot, Marcel Lods, Jean de Mailly et Bernard Zehrfuss. Ils se répartissent les chantiers et c’est Zehrfuss qui conçoit les immeubles de Bagnolet, identiques à ceux qu’il dessine pour Nanterre. A Bagnolet, le programme porte sur 741 logements à construire sur le plateau des Malassis. Sur cet ensemble, construit rapidement entre 1956 et 1957, seuls 230 logements reviennent à l’OPHLM de la ville (à l’ouest, rues Blanqui, Helvétius et Daumier). Les autres sont répartis entre des particuliers sinistrés de la guerre, qui se groupent en syndicat de copropriété (161 logements, au nord, rue Saint-Simon, Babeuf et Blanqui), et l’OPHLM de la Ville de Paris, aujourd’hui l’OPAC de Paris (350 logements, au sud, rues Descartes, Daumier, Condorcet, d’Holbach). A peine dix ans après leur construction, ces bâtiments présentent des désordres divers, liés pour l’essentiel au défaut d’étanchéité^? des panneaux de façade et de toiture « Camus ». Une première procédure judiciaire est lancée en 1965, renouvelée en 1970, cette fois à propos du chauffage. Ces plaintes regroupent l’OPHLM de Bagnolet et le syndic de copropriété.
Seuls les bâtiments en copropriété et ceux de l’OPHLM de Bagnolet permettent aujourd’hui de percevoir ce qu’étaient les bâtiments à l’origine, malgré un ravalement de façade pour en assurer l’étanchéité, effectué au début des années 1980. Assez vite dégradé, l’ensemble du quartier a fait dès 1983 l’objet d’une procédure « Habitat et vie sociale », préfigurant la politique de la Ville. L’OPAC de Paris a mené, depuis deux campagnes de réhabilitation, l’une en 1997, modifiant en profondeur l’aspect des bâtiments, l’autre très récemment avec une démolition / reconstruction menée par l’architecte Roland Castro, rue Pierre Brossolette.

Illustrations

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Opération des 4000 logements de la région parisienne - Bagnolet

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Opération des 4000 logements de la région parisienne - Bagnolet

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Opération des 4000 logements de la région parisienne - Bagnolet

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Opération des 4000 logements de la région parisienne - Bagnolet

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Opération des 4000 logements de la région parisienne - Bagnolet

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rénovation urbaine Castro

rénovation urbaine? Castro

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