lotissement Gai séjour

lotissement Gai séjour

12 novembre 2018

Ce petit lotissement est formé de deux rues articulées autour d’un rond-point, dans la pente du coteau, et qui relient la rue Sadi-Carnot au plateau des Malassis. Il est bordé de maisons aux façades de brique qui forment des ensembles d’une homogénéité rare sur la commune. Il a été approuvé par l’arrêté préfectoral du 6 octobre 1927. En 1934, la voie était encore privée, mais munie de canalisations d’eau potable et d’assainissement et en état de viabilité. Si nous ne possédons pas le cahier des charges, les 31 dossiers de demande de permis de construire conservés aux archives municipales indiquent que les maisons ont pour la plupart été construites entre 1929 et 1933. La plupart sont signées par des architectes dont le nom revient souvent : A. et M. Turin, l’Habitation moderne (7 maisons), Maurice Brot (5 maisons), Armand Lund (2 maisons jumelées) ; Horné, Petit et Barrat et L. Aillot réalisent une maison chacun. On trouve également un pavillon? de l’entreprise Netter.
Toutes ces maisons présentent des caractéristiques communes : elles sont en rez-de-chaussée, à un étage ou un étage plus combles, deux à trois travées et des toits à deux pentes parfois agrémentés de croupettes. Les façades généralement en briques sont décorées de frises de brique ou de stuc, et pour plusieurs d’entre elles de faux colombages dans la partie supérieure. Certaines sont animées par des avant-corps ou des bow-windows. Les ferronneries sont d’une grande variété et présentent un catalogue intéressant de la production de l’époque. Les marquises en fer et verre sont nombreuses. L’implantation des maisons est régulière, la plupart sont mitoyennes et en recul par rapport à la rue, dont elles sont séparées par des grilles sur murets. La surface habitables des maisons à R + 1 varie entre 46,97 et 74,71 m². Ces alignements sont cependant interrompus par trois immeubles de trois étages et quelques constructions récentes, mais qui ont conservé le gabarit? des maisons des années 1930. Les dossiers de permis de construire témoignent également d’une importance des crédits HBM dépassant le cadre des seules maisons de "l’Habitation moderne", société d’habitations à bon marché. La plupart des dossiers font en effet référence à ces opportunités financières, qui donnent droit entre autres à des exemptions fiscales. Pour les obtenir, un certificat de salubrité était exigé, d’où l’obligation d’être raccordé aux réseaux d’eau potable et usées, ainsi que d’installer des WC raccordés aux égouts. La question de savoir si le lotissement était destiné dès sa création à être bâti essentiellement de pavillons "HBM" ou si les opportunités sont apparues au cas par cas reste posée, même si l’homogénéité des dossiers de permis de construire peut faire pencher en faveur de la première hypothèse.
Il reste aujourd’hui de ce lotissement un ensemble de maisons aux façades soignées, représentatives d’une architecture destinée aux classes moyennes, ouvriers et employés, mais avec toutefois une certaine ambition. L’homogénéité de l’ensemble prouve la constitution d’un cahier des charges à la fois exigeant et respecté.

Maisons d’architectes :
·A. et M. Turin, l’Habitation moderne, 29 rue Violet à Paris : n° 10, 21 rue Pierre-Dupont et n° 4, 10, 11, 18 et 22 rue Béranger. Nombre d’entre elles ont été remaniées. Aucune ne porte de plaque sur la façade.
·Maurice Brot, 25 rue du Château-Landon, Paris : n° 5, 17, 18, 19 rue Pierre-Dupont et n°1 rue Béranger. Les plus soignées, certaines sont identiques (n° 5 rue Pierre-Dupont et n°1 rue Béranger.
·Armand Lund : n°4 et 6 rue Pierre-Dupont, jumelées, de gabarit identique mais les façades sont différentes.
·Petit et Barrat, Architectes SFA 68 rue Condorcet Paris (plaque sur la façade) : n° 16 rue Pierre-Dupont
·H. Horde architecte à Romainville (plaque sur la façade) : n° 22 rue Pierre-Dupont
·Louis Aillot architecte SN. n°8 rue Pierre-Dupont

Maisons d’entrepreneur :
·Netter Marcel et Gustave, 40 rue des Mathurins, Paris : n° 6 rue Béranger
·Bouyer, 140 avenue Pasteur à Bagnolet : n°23 rue Pierre-Dupont.

Date de construction
1927
Organisme
service du patrimoine culturel de la Seine-Saint-Denis
Date de rédaction
2006
Code site
006inv208
Date de découverte ou d'enquête
2006
Source
inventaire départemental
Qualification de datation
campagne(s) de construction
Date initiale
1925
Date de fin
2024

Illustrations

lotissement Gai séjour - Bagnolet

N° 10584 - jpg - 600 × 448 pixels Détails
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N° 10613 - jpg - 600 × 448 pixels Détails
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N° 10614 - jpg - 600 × 448 pixels Détails
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N° 10615 - jpg - 600 × 448 pixels Détails
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N° 10616 - jpg - 600 × 448 pixels Détails
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N° 10617 - jpg - 600 × 448 pixels Détails
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Date 5 octobre 2006
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N° 10618 - jpg - 600 × 448 pixels Détails
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Dimensions 600 × 448 pixels
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Date 5 octobre 2006
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N° 10619 - jpg - 448 × 600 pixels Détails
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N° 10620 - jpg - 448 × 600 pixels Détails
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Date 5 octobre 2006
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N° 10621 - jpg - 600 × 448 pixels Détails
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Dimensions 600 × 448 pixels
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Poids 9.8 ko
Date 5 octobre 2006
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N° 10622 - jpg - 600 × 448 pixels Détails
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Dimensions 600 × 448 pixels
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Poids 9.8 ko
Date 5 octobre 2006
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N° 10623 - jpg - 600 × 448 pixels Détails
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Dimensions 600 × 448 pixels
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Poids 9.8 ko
Date 5 octobre 2006
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N° 10624 - jpg - 600 × 364 pixels Détails
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Dimensions 600 × 364 pixels
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Poids 9.8 ko
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N° 10625 - jpg - 600 × 430 pixels Détails
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Dimensions 600 × 430 pixels
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N° 10626 - jpg - 600 × 463 pixels Détails
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Dimensions 600 × 463 pixels
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N° 10627 - jpg - 600 × 447 pixels Détails
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Dimensions 600 × 447 pixels
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Poids 9.8 ko
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N° 10628 - jpg - 600 × 433 pixels Détails
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Dimensions 600 × 433 pixels
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N° 10629 - jpg - 600 × 538 pixels Détails
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Dimensions 600 × 538 pixels
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Poids 9.8 ko
Date 5 octobre 2006
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Type d’étude et de recherche

Localisation
  • rue Pierre-Dupont ; rue Béranger
Dénomination

Autres protections (Bagnolet)